[摘要] 一轮调整，一轮复苏之后，北京的地产市场才发现，至少在豪宅领域，地段已经不再是空间的惟一决定因素，在经历过一轮快速上涨并随之而来的房价调整后，产品品质终于回归到了豪宅空间的决定性因素的队列。
一轮调整，一轮复苏之后，北京的地产市场才发现，至少在豪宅领域，地段已经不再是空间的惟一决定因素，在经历过一轮快速上涨并随之而来的房价调整后，产品品质终于回归到了豪宅空间的决定性因素的队列。
此前，在概念横行的楼市，最简单但也最困难的表达方式便是：用产品说话。也正因为此，新产品主义的概念实际上是地产商自己的“自我考验”。新产品主义的支持者们认为，新产品主义应由三方面组成。包括建筑形式、外立面、户型、配套、园林等产品硬件的创新；由创新折射出的新生活理念，体现良好居住文化的物业管理。
尽管这一标准在2005年前后在北京楼市一度争议频仍，但在四年之后的北京豪宅市场，却开始得到认识的“逐渐趋同”。直到2009年底，北京朝阳公园区域的豪宅维多利亚花园项目最终推出penthouse为起点，回归产品品质本身，已然成为地产商的选择所在。
维多利亚花园的总经理、华远营销总监杨曈先生代表项目提出在众多渠道里房产持续散发独特的和美丽，一枝独秀。
他表示，近期维多利亚项目近期持续热销，再一次有力的引证了产品品质这一豪宅的最重要因素。不过，他强调，这并不影响地段作为基础的价值所在，他从另一个角度认为，稀有地段真正的天下藏品。
而维多利亚花园项目提出地段、稀贵的人居环境、京城少有的配套及高附加值、的空中花园潘豪斯必将引领未来的豪宅与圈层的生活方式，隐性的空间巨大，其的定制服务由意大利国际设计师专属定制，超高的不容质疑。
事实上，产品主义豪宅一直在顺应房地产市场的发展规律。最初土地政策比较松，各地产公司都在圈地，这是占地为王时代。这个阶段住宅产品比较粗糙，基本没有所谓的豪宅。后来随着土地收紧，开发商开始把目光盯向包装、概念的炒作，此时楼市开始进入营销为王的时代。各种豪宅的概念在这个阶段开始漫天飞舞。不过此时一些真正对产品精益求精的豪宅开始出现，并引领了市场潮流，得到市场认可。而当有一天市场真正成熟，购房者也会更加理性，产品将成为购房者追求的最终目标，此时房地产市场将步入产品为王时代，产品主义豪宅也将成为市场的宠儿。
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