搜房网讯 据搜房网新盘数据监控数据显示，上周(11.9-11.15 )北京楼市成交整体下挫明显，期房日均签约环比上一统计周期（11.2-11.8）下滑23.54%，商品住宅期房日均签约环比下滑24.15%， 现房日均成交环比上涨4.49%。上周共7个住宅立项项目获批预售许可证，共向市场供应3002套房源。
上周(11.9-11.15）楼市成交量一览表 | |||
分析要素 | 上周 | 上一统计周期 | 环比 |
| 期房日均签约套数 | 367 | 480 | 下滑23.54% |
| 商品住宅期房日均签约套数 | 355 | 468 | 下滑24.15% |
| 现房日均签约套数 | 93 | 89 | 上涨4.49% |
注：商品住宅期房=期房—保障性住房（含经济适用房和限价房）
期房住宅日均签约环比下滑23.54%
根据北京市房地产交易管理网统计数据显示,上周全市期房住宅签约总量为2570套，成交面积共计283427平米，平均每套 签约户型为110.29平米。从单日签约来看，上周日签约套数为367套，环比上一统计周期的480套下挫 23.54%，11月13日签约401套为周签约峰值，为11月9日的336套。
截止到11月15日，全市可售住宅套数(期房供应量)为67590套，环比上一统计周期的68498套减少908套 ，期房库存有所减少。
商品住宅期房日均签约环比下跌24.15%
上周商品住宅期房签约2486套数，日均签约355套，环比前一统计周期468套下跌24.15%。该周保障性 住房共签约84套(经济适用房48套，限价房36套)，期房商品住宅签约量占期房住宅签约总量的比重为 96.7%。
期房住宅签约量对比图
至上周止，期房和商品住宅期房签约已连续两周下挫，商品住宅期房签约更是跌破2500套，北京楼市成交在10月中旬以来的持续攀升趋势被中止，北京楼市成交或由此进入下行通道。
对于成交量连续两周下挫，有关分析人士认为这是虚高房价不断飞涨的必然结果，自09年6月份以来房价一路，时至今日，五至六环的期房也已进入万元时代，房价增长之快可见一斑。
上周建行率先取消了首套房房贷利率的7折优惠，各银行或将纷纷效仿，此举导致购房者的恐慌性消费行为不断扩大，北京楼市恐慌性成交进一步加剧。
现房日均签约环比下挫10.10%
上周现房签约总量为649套，日均签约93套，相比前一统计周期89套上涨4.49%，签约面积99135平米， 平均每套签约户型为152.75平米，仍以大户型为主。
上周7个项目获得了建委发布的预售许可证，均为住宅立项房源，批准销售住宅套数3002套.
11.9-11.15 获得预售资格楼盘 | ||
项目名称 | 日期 | 批准销售套数 |
| 首开常青藤 | 2009年11月11日 | 批准销售84套 |
| ONE | 2009年11月12日 | 批准销售1127套 |
| 上海建筑 | 2009年11月12日 | 批准销售134套 |
| 远洋一方 | 2009年11月13日 | 批准销售350套 |
| 中海紫鑫阁 | 2009年11月15日 | 批准销售984套 |
| 西山华府 | 2009年11月15日 | 批准销售42套 |
| 建邦枫景 | 2009年11月15日 | 批准销售281套 |
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