[摘要] 搜房网最新获悉，世邦魏理仕近日推出了反映中国物业市场租金及售价变化的月度指标——世邦魏理仕中国物业跟踪指数(CBRECPTI)。该指数涵盖15个一线及二线城市,包括北京、上海、广州、深圳、天津、大连、沈阳、青岛、南京、杭州、宁波、成都、重庆、西安以及武汉。
搜房网获悉，世邦魏理仕近日推出了反映中国物业市场租金及售价变化的月度指标——世邦魏理仕中国物业跟踪指数(CBRECPTI)。该指数涵盖15个一线及二线城市,包括北京、上海、广州、深圳、天津、大连、沈阳、青岛、南京、杭州、宁波、成都、重庆、西安以及武汉。此举旨在通过对中国各类物业市场租金及售价指数变化情况进行深入而及时的跟踪,分析国内地产发展的主要驱动力并描述其发展脉络及市场走势。
世邦魏理仕中国物业跟踪指数是一套完整的物业租金/售价指数系统,涵盖了写字楼、零售物业、高档住宅以及物流设施等多个物业市场板块。世邦魏理仕在15个城市的专业团队将为每一个物业板块建立样本数据库并定期更新。而在确定样本项目时,世邦魏理仕将确保各个地区的权重相对平衡,同时在该指数系统中不会由于选样的原因人为造成区域偏向。
在9月份的指数报告中,世邦魏理仕列出了中国各主要物业形态在该月的不同表现:
写字楼市场继续下调。但是随着中国经济的快速复苏,国内企业开始利用目前市场下调的时机吸纳更多的写字楼面积。由此,写字楼租金的下探速度开始趋缓。
零售物业市场逐步回稳。部分城市租金开始上升,而其他城市出现了一些季节性波动。
高档住宅市场持续恢复。高档住宅售价指数进一步上扬,尽管由于成交量的缩减导致了涨幅趋缓。与此同时,高档住宅租金指数也开始出现了反弹。
物流设施市场依然处于波动期。物流设施租金指数在过去几个季度中持续振荡。基于进出口依然疲软,物流设施市场仍未出现完全复苏的迹象。
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