[摘要] 2009年11月11日，由住建部主办的第八届中国国际住宅博览会将在国家会议开幕。本届住博会组委会联合搜房网，推出“明日之家”系列访谈栏目，邀请住建部、开发商代表、业内人士、学者等共聚一堂，共同畅想“明日之家”。
2009年11月11日，由住建部主办的第八届中国国际住宅博览会将在国家会议开幕。本届住博会将组织建造代表住宅建造理念的概念示范屋——“明日之家”，通过这个示范屋将专业、系统地介绍住宅产业的产业成果和住宅理念，重点展示走在住宅产业最前沿的技术领先企业，力求为引导住宅未来发展做出更大的贡献。
本届住博会组委会联合搜房网，推出“明日之家”系列访谈栏目，邀请住建部、开发商代表、业内人士、学者等共聚一堂，共同畅想“明日之家”。
访谈时间：2009年9月11日
访谈地点：搜房网演播室
访谈主题：工业化技术集成住宅的研发和应用
现场主持：孙克放 住房和城乡建设部住宅产业化促进副总工程师
访谈嘉宾：
刘燕辉 中国建筑设计研究院副总建筑师、教授级高级建筑师
宫铁军 雅世集团副总裁
吕宝龙 上海松下电工盛一装饰有限公司副总经理
以下为雅世集团副总裁宫铁军在此次访谈中的精彩发言：
宫铁军：我们深刻认识到生产方式不改变，从本质上提高品质是不现实。
宫铁军 雅世集团副总裁
作为开发商讲，不管怎么做，在过去的年中，都是承担很多压力的，虽然解决了住房有无，提供了大量的住宅，但是在社会中毕竟有不好的一面，毕竟我们的收入和房价的提升，不是等比提升的。而且我们理解。那么雅世集团做了10多年房屋精装修的提供，由于生产防止注定质量是存在瑕疵的。可能通俗一点讲，因为生产方式原因，导致装修希望用面层弥补前端的缺陷，到最后业主居住的时候，它的毛病会一点一点由内及外会体现出来，我们深刻认识到生产方式不改变，从本质上提高品质是不现实的。我们这次在北京做了一个技术集成项目，主要是把内装体系用工业化的布品，尽量用工业化的组装方式去实现它，就像您说的叫制造业的进入，把这种布品更加精准的，质量稳定的提供出来。然后再加上一个合理的，减少人工，尽量减少到失误的方式。检查出问题以后，拆改容易，就是石膏板，你必然要改，就逼迫你要把固定的拆掉，重新改回来，它有利于房屋的方正和尺寸的精准。尺寸的精准对室内的门，它的尺寸提供一个好的平台，包括五金件，否则的话，你不会用。我们希望结合孙总刚才说的话，希望用技术集成给客户提供两点，一个是提供能够质量稳定的高品质的房子，第二种，这种方法，以后拆改比较容易。另外我们有一个小的愿景，在1年半时间里，发现制造业进入程度不够，但是比以前强多了。以前我们还做木楼梯，现在这些都有成品的制造业出现了。但是我们后来感觉这个进入的程度还是不够。制造业真的进入到这个装修体系，包括结构体系，真的能够成熟度更好的时候，那么老百姓就能享受到更高品质的房子。我们的一个小愿景，吃螃蟹是为了以后，希望螃蟹变成美食，所以我们希望有一个小的拉动，对产业化有一点一点贡献，无论是对国家还是对社会，对业主，这样就可以了。
我们认为技术集成，每个房子都有技术在里面，比如说以前出了一些节能建筑，比如说恒温恒湿。我们希望把这个内装体系建立起来，正确的内装体系建立起来，用了几个核心的技术，一个是管线分离，把传统埋在结构体里的管线，作为装修的一部分剥离出来，以后让客户拆的时候，我们传统的隐蔽工程，是可见的，从施工质量上能够保障。这是管线分离的技术。第二，整合了大量的先进设备，比如说我们刚才提到的新风系统，这些新风换气技术这都是属于设备技术。现在能够和管线分离技术能够匹配的这种干式地板采暖技术，还是水的，辐射性采暖。然后还有整个收纳空间，在小户型中，这是一个设计技术，和产品结合的一个技术，在的空间里面要提供出10%比例的收纳空间，是这么一个技术。
第四个，因为是一个装修技术，就是这种工法技术，把这块集合进来，我们也一直在松下探讨，这种工法技术为什么称之为技术？它能够给客户未来带来什么？这也是一个核心的技术。再说一个技术，再就是整体浴室，实际上就是把洗浴和传统的卫生间做了一个，把制造业引入，做了一个整体浴室，和马桶，就是坐便间和洗手间做了一个分离，在小户型里面给客户一个完整的洗浴空间，大致核心的技术是这么多。当然传统的，更多的还有一些，比如说外墙内保温，这是一个比较有争议的技术使用，做了一个清水外立面，减少以后的维修、维护，就像您说的，结构应该不是50年的，它应该可以到100年，做了一个清水立面。
【访谈实录：“明日之家”系列访谈三：工业化技术集成住宅的研发和应用】
【热点专题：2009年第八届中国国际住宅产业博览会】
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