[摘要] 从去年的八月份，全国房地产正式进入调整阶段。前期美国的次债危机诱发金融危机，近期已经演化为全球性的经济危机，波及面之广，影响之大，是始料不及的。
从去年的八月份，房地产正式进入调整阶段。前期美国的次债危机诱发金融危机，近期已经演化为全球性的经济危机，波及面之广，影响之大，是始料不及的。中国做为发展中的大国，经济也受到了一定的负面影响，是近期的外贸经济影响，给中国经济蒙上了一层阴影，至于影响有多大，经济人士众说纷纭，加上政府的救市政策频频出台，更让市场氤氲弥漫，大家都在谨慎前行，是房地产业近期的房价下滑和理性回归，再次说明房地产的泡沫被理性挤压，得到了广大购房者的一致认同，但同时恰逢全球性的经济危机，从开发商到购房者，心里的预期发生了位移，房市真正开始进入下跌和深入调整阶段。
的形势来看，原来房价快速上涨的城市，在这次房价调整到来后，基本上是下跌幅度的，这就说明区域性房地产快速上涨是存在一定泡沫的，并且泡沫有的地方还不小。但盘点省会(包括直辖市、自治区)各大城市，最抗跌的有以下10个城市，目前来看，它们的特点就是房价基本稳定，还没有出现大跌的情况，评估未来三年内也不会出现大幅，因为这些城市的房价本身就不高，甚者有的还出现微涨，是名副其实的抗跌城市。
十大抗跌城市排行如下，希望给与大家一定的思考，考核内容主要有三个指标：市场报价、预定成交价和实际成交价。这十大城市目前来看分别是：呼和浩特、乌鲁木齐、银川、长春、济南、哈尔滨、西宁、兰州、合肥、郑州。
这十大省会城市由于受到个方面的因素影响，房价上涨阶段稳定有序，没有出现的现象，房市调整后又没有出现大幅的下跌情况，而且房市的刚性需求还依然强劲，房产成交量要比一二线城市要多一些，正处于房市起步阶段，受到大势的影响，基本比较稳定，是大家目前公认的十大抗跌城市。
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谁正在成为新一轮的房价先锋?
先让我们看看这个命题的反命题:哪个城市的房价泡沫?
回顾2005年，我国有影响力的37大城市市区每平方米商品房平均房价从高到低依次如下——
04年居民家庭人均可支配收入(元)/17727
三口之家年收入(元)/53181
年节余(元)/30313
每平米房价(元)/9278
简约两居室平均总价(70平米)(元)/649460
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04年居民家庭人均可支配收入(元)/16683
三口之家年收入(元)/50049
年节余(元)/28528
每平米房价(元)/8627
简约两居室平均总价(70平米)(元)/603890
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04年居民家庭人均可支配收入(元)/14565
三口之家年收入(元)/43695
年节余(元)/24906
每平米房价(元)/7210
简约两居室平均总价(70平米)(元)/504700
04年居民家庭人均可支配收入(元)/11602
三口之家年收入(元)/34806
年节余(元)/19839
每平米房价(元)/4960
简约两居室平均总价(70平米)(元)/347200
04年居民家庭人均可支配收入(元)/11089
三口之家年收入(元)/33267
年节余(元)/18962
每平米房价(元)/4639
简约两居室平均总价(70平米)(元)/324730
04年居民家庭人均可支配收入(元)/11467
三口之家年收入(元)/34401
年节余(元)/19609
每平米房价(元)/4760
简约两居室平均总价(70平米)(元)/333200
04年居民家庭人均可支配收入(元)/10378
三口之家年收入(元)/31134
年节余(元)/17746
每平米房价(元)/4241
简约两居室平均总价(70平米)(元)/296870
04年居民家庭人均可支配收入(元)/15638
三口之家年收入(元)/46914
年节余(元)/26741
每平米房价(元)/6232
简约两居室平均总价(70平米)(元)/436240
04年居民家庭人均可支配收入(元)/15882
三口之家年收入(元)/47646
年节余(元)/27158
每平米房价(元)/5900
简约两居室平均总价(70平米)(元)/413000
04年居民家庭人均可支配收入(元)/14443
三口之家年收入(元)/43329
年节余(元)/24698
每平米房价(元)/5156
简约两居室平均总价(70平米)(元)/360920
04年居民家庭人均可支配收入(元)/8544
三口之家年收入(元)/25632
年节余(元)/14610
每平米房价(元)/3007
简约两居室平均总价(70平米)(元)/210490
04年居民家庭人均可支配收入(元)/8060
三口之家年收入(元)/24180
年节余(元)/13783
每平米房价(元)/2817
简约两居室平均总价(70平米)(元)/197190
04年居民家庭人均可支配收入(元)/9045
三口之家年收入(元)/27135
年节余(元)/15467
每平米房价(元)/3150
简约两居室平均总价(70平米)(元)/220500
04年居民家庭人均可支配收入(元)/8989
三口之家年收入(元)/26967
年节余(元)/15371
每平米房价(元)/3100
简约两居室平均总价(70平米)(元)/2217000
04年居民家庭人均可支配收入(元)/16884
三口之家年收入(元)/50652
年节余(元)/28872
每平米房价(元)/5660
简约两居室平均总价(70平米)(元)/396200
04年居民家庭人均可支配收入(元)/9353
三口之家年收入(元)/28059
年节余(元)/15994
每平米房价(元)/3050
简约两居室平均总价(70平米)(元)/213500
购买两居室需要的年限/13.35
04年居民家庭人均可支配收入(元)/8690
三口之家年收入(元)/26070
年节余(元)/14860
每平米房价(元)/2777
简约两居室平均总价(70平米)(元)/194390
购买两居室需要的年限/13.08
04年居民家庭人均可支配收入(元)/8880
三口之家年收入(元)/26640
年节余(元)/15185
每平米房价(元)/2926
简约两居室平均总价(70平米)(元)/204820
购买两居室需要的年限/13.49
04年居民家庭人均可支配收入(元)/7684
三口之家年收入(元)/23052
年节余(元)/13140
每平米房价(元)/2438
简约两居室平均总价(70平米)(元)/170660
购买两居室需要的年限/12.99
04年居民家庭人均可支配收入(元)/14451
三口之家年收入(元)/43353
年节余(元)/24711
每平米房价(元)/4460
简约两居室平均总价(70平米)(元)/312200
购买两居室需要的年限/12.63
04年居民家庭人均可支配收入(元)/9564
三口之家年收入(元)/28692
年节余(元)/16354
每平米房价(元)/2858
简约两居室平均总价(70平米)(元)/200060
购买两居室需要的年限/12.23
04年居民家庭人均可支配收入(元)/9221
三口之家年收入(元)/ 27663
年节余(元)/191240
每平米房价(元)/2732
简约两居室平均总价(70平米)(元)/191240
购买两居室需要的年限/12.13
/城市/04年居民家庭人均可支配收入(元)/三口之家年收入(元)/年节余(元)/每平米房价(元)/简约两居室平均总价(70平米)(元)/买套简约两居室需要年限
23福州 11436 34308 19556 3368 235760 12.06
24哈尔滨 8940 26820 15287 2574 180180 11.79
25石家庄 8622 25866 14744 2470 172900 11.73
26郑州 9364 28092 16012 2650 185500 11.58
27成都 10394 31182 17774 2868 200760 11.30
28济南 12005 36015 20529 3172 222040 10.82
29海口 8981 26943 15358 2330 163100 10.62
30合肥 8610 25830 14723 2220 155400 10.55
31长沙 11021 33063 18846 2825 197750 10.49
32长春 8900 26700 15219 2191 153370 10.08
33银川 7984 23952 13653 1930 135100 9.90
34西宁 7626 22878 13040 1821 127470 9.77
35乌鲁木齐 9729 29187 16637 2280 159600 9.59
36深圳 27596 82788 47189 6037 422590 8.96
37呼和浩特 10166 30498 17384 1960 137200 7.89
00城市平均 11357.11 3802 13.38
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