[摘要] 市统计局、国家统计局北京调查总队近日发布，8月份本市房屋销售价格继续呈现上涨态势，价格同比上涨1%，涨幅比上月提高0.9个百分点，二手住宅交易价格同比下降2.2%，降幅比上月缩小0.7个百分点。
市统计局、国家统计局北京调查总队近日发布，8月份本市房屋销售价格继续呈现上涨态势，价格同比上涨1%，涨幅比上月提高0.9个百分点，二手住宅交易价格同比下降2.2%，降幅比上月缩小0.7个百分点。面对对火爆的二手房市场，许多置业者蠢蠢欲动，但是购房过程中遇到的种种问题，却让他们头疼无比，在此我爱我家旗下5i5j.com的社区汪国珍根据自己多年的行业经验为您提醒，购买二手房时应该注意以下七个细节。
1、弄清权属再出手：买房前，首先要详细了解二手房的情况，弄清楚房屋的权属，碰到房屋产权有纠纷，或是部分产权、共有产权、产权不清、无产权，即使房子再好也不宜购入。
2、分清房屋产权不吃亏：注意产权证上体现的完全产权还是只有使用权。目前市场上使用权的房屋交易存在多种限制。认清产权交易过程中可少吃亏。
3、弄清房屋年限很重要：弄清房屋的年限十分重要。有的房主为了将房屋尽快出手，看房时会故意隐瞒房屋建成时间，碰到这类情况可以通过房产证测绘页上的数据做参考。通过参照测绘数据可以知道房屋大致年限。
4、弄清建筑面积和使用面积：看清房屋建筑面积和房屋使用面积是否和产权证上的一致，有无私搭乱建、天花板漏水、墙壁脱皮等现象。注意房屋这些细节有助于在谈合同前期对房屋做全面了解。
5、详细了解物业情况：详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给情况。物业管理与保安装备是保障日后居住品质的重要因素。
6、考察周围环境：全面考察房屋周围环境，如噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等。
7、谨防黑中介：为防止在购房过程中出现操作失误或者提防黑中介从中谋利，购买二手房一定要找有规模和有的得到大家肯定的中介公司来操作。
以上几点不容忽视的细节是我爱我家旗下5i5j.com的社区汪国珍根据多年置业经验提出的宝贵意见，希望能帮助购买二手房的客户妥善置业，安居新家。
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