[摘要] 昨天上午,记者致电中国责任有限公司(以下简称中投公司)证实,上周末,中投公司注资英国房地产商歌鸟房地产,持股比例将为19%。
昨天上午,记者致电中国责任有限公司(以下简称中投公司)证实,上周末,中投公司注资英国房地产商歌鸟房地产,持股比例将为19%。
中投公司表示,具体的信息歌鸟方面已经发布,中投目的是为了商业利益。根据英国房地产公司歌鸟房地产(下称歌鸟)发布的公告,歌鸟与中投等4家机构者达成金额超8亿英镑的协议,且约定该项在2009年10月20日之前完成,9月1日前需预付1.5亿英镑的交易定金。
此次交易由摩根大通担任顾问,方除了中投外还包括卡塔尔控股公司、摩根士丹利房地产基金和全球基金公司,这3家机构者均是歌鸟的老股东,目前持股比例达到了72.2%。其中,卡塔尔控股公司和中投同属主权财富基金,全球基金公司则是西蒙·格利克个人的一家美国公司。
据悉,卡塔尔主权财富基金的持股将达到30%,美国全球基金持股约27%,而中投持股比例约为19%,高于摩根士丹利房地产基金的约10%。不过持股比例最终还要取决于公众认购情况。歌鸟公告称,此次融资目的是为偿还花旗银行8.8亿英镑贷款,并在当日已收到来自方的1亿英镑交易定金。
入股歌鸟也是中投在英国房地产领域的首笔大规模。此次完成后,中投今年已经完成的海外可能达到60亿美元。
观点
抄底成功≠成功
宏源证券策略分析师杜征征表示,英国房产价格从年初以来,同比持续反弹,环比震荡上行。但是反弹的可持续性,还有日后的反弹力度,还很难判断。
提醒,即使中投此次可能抄到了英国地产行业的“底部”,但地产行业是否能够成为下一轮的经济增长点尚未可知。也就是说,虽然中投此次可能“抄底”成功,但这未必是一次成功的。
复旦大学金融学教授、经济学院副院长孙立坚表示,在金融危机大背景下,西方国家很难从相同政治制度的国家中获得资金,而作为全球的主权财富基金的中投公司便成了资金匮乏者的“救世主”,但这不足以表明全球金融市场力量的变化。
背景介绍
歌鸟公司是金丝雀码头集团的母公司,拥有其60.8%的股份。该集团开发的金丝雀码头是位于伦敦东南角的一片近40万平方米的新兴商业区,类似于北京的金融街,聚集了许多金融机构。汇丰银行、花旗银行等的英国或欧洲总部均设在此。
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