[摘要] 搜房网讯 华人不动产学会2009年会于8月20-22日在中国北京召开。规格之高，议题之核心，罕见。以下是民生银行总行房地产金融事业部黄伟栋先生在今天下午举行的主题为“REITs在中国”的圆桌会议上发表的精彩演讲。
搜房网讯 华人不动产学会2009年会于8月20-22日在中国北京召开。规格之高，议题之核心，罕见。在当前经济形势下，此次盛会聚集了更多各方的关注。由于高级政府官员、产业大腕悉数参与其中，此次盛会可以从政策层面的高度，对楼市走向有指导意义。以下是民生银行总行房地产金融事业部黄伟栋先生在今天下午举行的主题为“REITs在中国”的圆桌会议上发表的精彩演讲。
【现场直击】圆桌会议三：REITs在中国
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民生银行总行房地产金融事业部 黄伟栋(摄影 王昊)
对于REITs这一块，我的考虑，这里面也多，我觉得REITs在中国一定要发展的，现在随着市场的变化，政策上也好，成本上也好，包括税务上的问题，遇到了需要解决的问题，当然这些问题我们各级领导机构，包括政府机构正在协调。
REITs的发行和运营过程中，我们金融机构主要提供几个方面的支持，因为未来REITs可能在证券市场和银行间市场发行，在证券市场这一块，我个人判断可能会因为物业的租赁市场也好，房地产市场也好，节奏会比在金融市场发行慢一些，如果在金融市场发行，我们民生银行首先承担起经销商角色，这可能是我们其中的一个角色，我们对好的物业，对于固定的，根据顾客的需求把部分资产纳入到我们管理范围内。
第二个角色就是托管机构，每个REITs都面临着一个管理和资金的，为了对者的负责，每家REITs需要找一家机构，每家银行在这里面都可以充当机构角色，但是如何提供更好更完善、更完美的服务，我想民生银行是其中的选择之一。
第三个定位是我们未来会对REITs的发行机构，包括房地产开发提供全程的商业不动产金融服务，未来我们的角色不仅仅提供融资方面的支持，我们会提供商业不动产前期的策划、前期的咨询，包括REITs业务客户资源的整合，包括市场的定位等等方面，我想我们会在REITs发行和破壳过程中提供顾问式服务，提供服务。
第四，作为一家金融机构，大家也希望在未来过程中对REITs提供更多融资方面的支持，作为我们金融机构来讲，未来我们也会对REITs发展过程中，对做的好的提供融资便利，使他们获得更过的财务回报。作为我们金融机构，我们是希望我们国内REITs快速发展，也希望给者提供更多的选择，也希望我们的政府部门能够在REITs发展过程中，各个部门能够提供更多更好的政策，为我们老百姓，为机构者提供更多的选择产品的机会，我们民生银行作为一家民营企业的金融机构，我们是以创新来立行，我们希望在创新业务过程中参与其中，为广大的客户也好，为机构者也好，为开发商也好，提供更好更全面的服务。
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