广州市统计局发布的资料显示，今年1至7月，广州商品房销售面积同比增长40.6%。图为8月15日，市民在广州一处楼盘的销售中心咨询楼盘相关情况。新华社记者陈晔华摄
在国家投资的带动下，我国经济逐渐复苏，各项经济指标出现企稳向好信号。在经济转型当中，楼市、股市较长一段时间的快速升温引起社会广泛关注。7月底，上证指数重返3400点，新一轮炒股热潮苗头初现。在房地产市场，广州、北京再现地王，一些地方商品房销售额上半年同比增长100%以上。专家认为，在外部需求依然严峻、经济增长缺乏强劲动力的宏观形势下，要警惕楼市、股市“吹大”资产泡沫，制造经济的虚假“暖流”，建议国家出台相关政策及时予以引导调整。
投资气氛大大增加楼市股市重现“火热”
记者在调研中了解到，目前我国部分地区房价大幅攀升，一些楼盘出现“抢楼”现象，投资气氛大大增加。国家发展改革委、国家统计局的数据显示，7月份，70个大中城市房屋销售价格环比上涨0.9%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，创今年新高。自今年3月以来，房价实现了连续5个月上涨。
广州银行界人士杨俊说，2009年2月，他在广州天河东看中一套房子，当时房价是每平方米1.6万元。他有些犹豫，想再等等看。结果到了6月，那里的房价已经涨到2.2万元。
合富辉煌集团首席市场分析师黎文江说，今年广州高端住宅持续价量齐升，市场份额明显增长。据合富辉煌集团市场研究部监测，2009年广州高端住宅(指200万元/套以上的别墅、洋房)市场份额占比，在连续3个月保持10%左右之后，在5月份跃升至18%，而成交均价自2月开始连续走高，5月均价达到17179/平方米，比2月的均价上升了3284元/平方米，短短3个月升幅达23.6%。
在房价攀高的同时，一些楼盘出现“抢楼”现象。在南京，仁恒置业一新房于7月中旬开盘，600多套房源引来3000多人争抢，上千人涌进售楼处，一度导致现场失控。
多个城市的房地产投资气氛明显增加。在上海，中原地产对当地6月市场成交客户结构分析后发现，与3月初相比，首次置业的纯刚性需求客户已缩减至40%左右，改善性兼短期投资性的客户量约占40%，长线投资客约占20%。在北京，楼市之热迅速传导至土地市场，“地王”重出江湖。一个月时间里，北京“地王”纪录已四次被刷新。
与楼市同样热闹的，是不断吸引人气的股市。8月以来，上证指数在3000点左右盘整。有专家不断调高对指数的估计，有人预计重返6000点已经为期不远。在珠三角多个城市，全民炒股的气氛再次变得浓烈。专业机构推荐股票的信息、电话活跃起来；亲朋好友聚会时、同事谈话时，免不了股票探讨和市场判断；证券公司组织的投资类主题活动又频繁起来……记者在一个星期内，收到三场关于股市理财的讲座。经济参考报
据新华社8月16日专电据深圳证券交易所公布的统计数据显示，7月基金和社保基金分别从深市净流出148.72亿元和6.64亿元，创2009年来月度净流出。然而，QFII7月反其道而行，净流入深市17.91亿元。
虽然7月市场还处于上涨的大好行情中，但不可忽视上证指数已达3000点以上区间，出于谨慎的目的基金已开始从二级市场撤资。统计数据显示，基金7月净流出资金148.72亿元，创今年来月度净流出，并超过了今年来基金的资金净流入深市总和。
与此同时，社保基金也一改此前积极入市的操作策略，从深市撤资6.64亿元。而QFII的资金流向却与国内基金截然相反，7月净流入达17.91亿元。
在减持对象的选择上，此次机构的步调惊人一致，集中大举减持房地产行业，这也是2009年以来首次一致看空房地产行业。统计显示，基金净流出房地产板块资金达212.88亿元，社保基金净流出13.83亿元，QFII净流出12.26亿元。
莫尼塔研究机构8月在对30位基金经理的调研中也显示，一直受关注的地产行业首次成为基金经理看淡的对象。
除此之外，前期一直被看好的批发零售行业也受到机构较大规模集体减持，基金和社保分别从该行业净流出资金达83.35亿元和5.18亿元。
而随着海外大宗商品价格不断走高，投资者最青睐金属、非金属和石化塑胶行业。其中，机构对于金属非金属行业的喜爱已经持续了5个月之久，7月基金净流入达148.13亿元，社保基金净流入10.18亿元，QFII净流入2.67亿元。而石化塑胶却是首次成为机构增持的对象，基金净流入55.72亿元，社保净流入2.68亿元，QFII净流入1.76亿元。
此外，金融保险行业则继续为机构投资者所青睐。(京华时报)
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
