[摘要] 昨日,国金证券首席经济学家金岩石在中南财经EMBA举办的论坛上表示,在城市化进程已成未来中长期趋势的背景下,国内的楼市价格至少还有一倍的涨幅,而北京、上海这样的超级大都市,其房地产的中长期价格涨幅将不可限量。
昨日,国金证券首席经济学家金岩石在中南财经EMBA举办的论坛上表示,在城市化进程已成未来中长期趋势的背景下,国内的楼市价格至少还有一倍的涨幅,而北京、上海这样的超级大都市,其房地产的中长期价格涨幅将不可限量。
对于A股市场,他则认为,目前的A股处于非理性繁荣阶段,不过这个阶段还会持续下去,后市沪指将突破3500点。
“从宏观经济分析的角度,我可以明确地告诉大家,无论是楼市还是股市都已经高估了。但是,我同时告诉大家还要涨,而且涨幅可能超出我们可能预见的任何水平。”昨日,金岩石表示,日本在上世纪经历的类似“城市化”进程,值得参考。其经验表明,城市化启动的主要力量是房地产,落脚点在金融业,并最终形成地产和金融两个超级大泡沫。国内近期楼价迅速抢占“失地”和A股领涨全球这两大现象,在他看来正是这种泡沫开始的信号。
不过他表示,在泡沫不断膨胀之后,零敲碎打式的“挤泡沫”政策将会不断推出,是在宏观经济真正复苏之后,政策调控频率会逐步增强。当前需要警惕印花税调整对A股的打击。
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