2009年6月27日，位于城铁北苑站的天时名苑盛大开盘，北京楼市许久未见的通宵排队、千人选房的场景在项目售楼处上演。2000余名选房客户前往开盘仪式现场摇号选房，截至下午3点，本次开放的2个楼座314余套房源几近售罄，单日认购金额超过3亿。在回暖大势之下，以全新的全成品开发模式，创造了京城楼市难得一见的开盘售罄盛况。【相关链接：千人抢房惊动政府 警车全面出动 】
千人通宵排号•千人摇号选房，天时名苑开盘就遭“抢”
6月27日，千人抢购的盛大场景在东长安街天时名苑项目现场上演。上午8点，还未正式开盘的活动主场地，就已经被2000余名客户包围的水泄不通。继上周惊现千人通宵排号盛况之后，天时名苑又引来了一次认购销售高峰。据了解，天时名苑此次共推出2栋楼座，314余套房源，户型涵盖了从68平米到155平米的一到三居，适合各种置业需求，其中以120—155平米阔景三居为主，成交均价9000元/平米，由于认购的客户太多，为了确保公平公正，整个开盘活动采取现场摇号、网络同步直播的形式选房。随着选房热潮的不断升温，活动现场不得不调配近百名保安到现场维护秩序，而20余位销售人员早已忙得是汗流浃背，选房活动持续到当天下午3点结束，开盘短短数即售罄，认购金额突破3亿，重掀京城楼市热销浪潮。【相关链接：直播：6月27日天时名苑现场选房图文实况】
天时名苑何以如此受到追捧？
原因一：地价上扬，区域之王价值直线飙升
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据北京市土地储备公告显示，近日，通州九棵树大街地块、以及通州区永顺镇杨庄路(1+1)地块分别以17.4亿元、1.88亿元成交，继今年五月份通州区通胡大街70号以6.24亿成交之后，通州区域拍出的第三、四块高价住宅用地。据相关机构计算，两块用地其6000元/平米以上的楼面地价，已超过了2007年土地市场峰时期通州地块的成交价。加上建安成本、拆迁费用、预计销售起价将达到11000元/平米。即便如此，土地成本依然占价格的六成之多，远远超过业内四成左右的平均比例。这一情况表明，通州区域楼市上涨，区域价值重树已成必然，未来两、三年内，将与现在东四环周边价格水平相差无几。而作为区域之中地段，被称为区域之王的天时名苑，日益凸显，更成为广大CBD东区客户公认抄底区域价值的项目。【相关链接：天时名苑搜房联名卡发放 两千人抢购314套房源】
原因二：超高性价比，区域项目难望其项背
项目综合的超高性价比无疑是造成天时名苑热销的直接原因。项目营销副总曾江表示，之所以项目能够受到市场如此的追捧，与之前对于整个市场以及产品自身的深度探究有着深度的关系。在确定获得这块土地开发权的时候，我们并没有急于的进行销售，而是真的潜下心来做好产品。将仅限于豪宅开发层面的全成品开发理念用于项目开发之中，以全盘现房实景的状态呈现给我们的客户，这样不仅大大降低了购房者的风险，更重要的在于我们将项目的品质拔升到了一个更高的层面上，从而能够在激烈的区域市场竞争中脱颖而出。
从对现场顾客的了解中得知，他们选择天时名苑是重要原因就在于看中了它超高的性价比和所处区域地理位置的稀缺性。一位33岁的新闻媒体从业者李先生就明确的表示：地段是决定他购房的首要因素，随着CBD的东扩，让我将选择置业的区域落在了京城东部。尽管五环周边的项目，距离CBD的直线距离要明显近于天时名苑，但依照出行的便捷性而言，项目出门就是，多条主路直通国贸的交通，便捷高效。同时，项目全成品现房以及由星河湾团队打造的园林，加上室内游泳池、社区双语幼儿园、住区商业等高品质配套设施，与通州内项目相比，天时名苑算得上是物超所值。在综合权衡的考虑之下，最后让我没有理由不选择天时名苑。
由此可见，超高性价比是天时名苑销售火爆最重要的原因，同时区域发展与地段缺性使开盘热销成为情理之中的事。高地段价值、高性价比、高品质的产品无论在什么条件下都会赢得市场的青睐。
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