问：我已经用商业贷款买了一处房子，目前正在还贷期，那么我现在是否可以用公积金贷款的方式再买处房子，是否会被认定是第二套房而收取高利率和高首付呢？
答：公积金贷款和商业贷款之间是没有联系的。
在办理公积金贷款时，公积金管理中心是不考核借款人商业贷款购房次数的，只要您的公积金处于正常连续缴存的状态，并且没有欠款，您就可以使用公积金贷款购房，而之前商业贷款的次数不计算在内。
在贷款利率和贷款首付比例上仍按照首套的标准执行，此条只限于公积金贷款。如果您选择商业贷款，您再次购房就是二套房，贷款利率为基准年利率上浮１０%，首付比例为４０%。
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