板块动向Plate：房地产股午后井喷

中国证券报-中证网  2009-06-18 14:48

[摘要] 周三午后地产股出现“井喷”走势,申万房地产指数的涨幅达到6.18%。分析师认为,今年以来房地产行业景气持续回升,开发商信心正在恢复,后市可持续关注。

周三午后地产股出现“井喷”走势,申万房地产指数的涨幅达到6.18%。分析师认为,今年以来房地产行业景气持续回升,开发商信心正在恢复,后市可持续关注。

两市股指17日小幅低开,之后震荡回落。下午地产股开始发力,极大地带动了市场人气。收盘两市股指均实现上涨,其中深圳成指的涨幅更是超过2%。申万23个一级行业指数全线飘红,房地产指数表现最为突出,涨幅高达6.18%,而第二名的交运设备涨幅只有1.79%。个股方面,房地产行业大权重股万科A的涨幅达到9.70%,盘中一度封住涨停;泛海建设、中粮地产(企业专区,旗下楼盘)以涨停报收,冠城大通(企业专区,旗下楼盘)、保利地产(企业专区,旗下楼盘)、金地集团(企业专区,旗下楼盘)、深振业A等个股的涨幅超过8%。

分析师认为,行业景气的持续恢复是房地产股不断走强的坚实支撑。5月国房景气指数为95.94,环比提高1.18点,连续两个月反弹。方正证券分析师周伟认为,随着热销行情延续、房价企稳反弹、行业资金面继续改善以及行业信心逐步恢复,行业基本面将继续向好发展。分析师表示,3、4、5月房屋价格环比分别增长0.2%、0.4%、0.6%,在5月份已有60个城市新建商品住房价格环比正增长,而4月份仅有47个,范围内房价企稳反弹迹象已明显。销售方面,3、4、5月份商品房销售面积同比增长分别为16.44%、38.98%、51.31%,环比也有一定幅度的增长。分析师认为,销售的持续回暖有利于公司去库存化,加速资金回笼,有利于房企走出困境并锁定未来业绩。分析师表示,销售回暖的态势正在延续,不断有新的需求陆续释放。从楼盘实地调研了解到,5月份已经有性需求进入市场,而且这一比例并不低,这是需要关注的积极信号。

中信证券认为,对于房地产行业而言,加化的宽松政策环境没有改变,热销和小幅提价的情形仍将持续,开发商信心正在恢复,资源重估的盛宴正在展开,给予房地产行业“强于大市”的评级。