[摘要] 长江证券发布报告指出，房地产行业全面复苏的表象是土地市场火爆和新开工增加明显，这些情况已开始在全国各地逐渐显现。在市场回暖的过程中，价格变化的区域差异明显，以广州为代表的“珠三角”地区房价升势较为确定。
长江证券发布报告指出，房地产行业全面复苏的表象是土地市场火爆和新开工增加明显，这些情况已开始在各地逐渐显现。在市场回暖的过程中，价格变化的区域差异明显，以广州为代表的“珠三角”地区房价升势较为确定。【推荐阅读：上市房企现金流06年来首为正 或成房价推手】
进入五月份，分析师表示，从跟踪的数据上看，海外市场还没有明显的复苏，但部分地区有回暖的迹象。从国内市场来看，成交方面，北京、上海、深圳、广州环比维持高位运行；价格方面，虽然没有明显上调，但是各种隐性补贴的取消间接上调了房价。随着去库存化进入后期，分析师预计未来房价上涨为期。此外，土地市场和新开工面积一如预期地开始显著回升，接下来将进一步活跃。【推荐阅读：通胀预期引客出手 房价将再度？】
在行业复苏的过程中，区域差异开始显现。分析师发现价格波动比较明显的城市与去库存化时间较短的区域高度吻合，集中出现在上海、杭州等长三角区域；广州市场去库存化速度较快，房价升势已确定；至于深圳市场，由于关内、关外市场的区别，虽然去库存化整体时间较长，但个别区域价格上涨会明显。分析师认为这种区域分化的局面至少将会持续一到两个季度的时间，经历这样一个阶段之后，楼市才能迎来全面的价格上涨。
策略方面，分析师认为，短期价格波动较明显的城市，将成为资金追逐的热点。得“珠三角”者得天下，将是2009年房地产行业的主题。
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