5月份全国八成城市住宅成交量环比表现为上升

新华网  作者：王晔彪  2009-06-05 14:29

[摘要] 据中指研究院信息的最新监测,5月份的全国30个主要城市中,成交面积环比涨幅最大的为杭州,达到55.65%,其中环比增幅超过10%的就有17个,占到总城市数量的一半以上,可见5月全国绝大多数城市住宅成交面积都有明显的上升。在重点城市中,除杭州外,天津也有22.22%的环比增幅。

据中指研究院信息的监测,5月份的30个主要城市中,成交面积环比涨幅的为杭州,达到55.65%,其中环比增幅超过10%的就有17个,占到总城市数量的一半以上,可见5月绝大多数城市住宅成交面积都有明显的上升。在重点城市中,除杭州外,天津也有22.22%的环比增幅。

另据了解,环比涨幅位于5%-10%之间的城市共有10个,该区间可以看作成交面积的小幅震荡。在这10个城市中重点城市就占到7个,分别为广州、成都、上海、深圳、武汉、南京、北京。可见本月住宅市场虽然主要表现为上升,但重点城市相对运行平稳,主要以小幅震荡调整为主。

5月份30个主要城市中,住宅成交面积出现明显环比下跌的只有两个城市,为包头与重庆,其环比跌幅分别为15.75%与28.89%,其中重庆环比下跌主要是由于上个月房交会成交大涨后的理性回归。

总体来说,本月住宅市场稳中有升,市场走向继续向好。

从供应情况来看,随着市场成交量的持续回升和传统销售旺季的到来,5月份开发商推盘数量继续扩大,供应量明显增长。就可售情况而言,除苏州、青岛个别城市有小幅增长外,其他城市可售量继续缩小,库存压力进一步缓解,但与往年同期相比,可售量仍偏高,库存压力仍然存在。

从市场需求来看,在本月重点监测的30个城市中,有24个城市住宅成交面积环比上升,占总城市数量的八成,30个城市总成交面积环比上月增长8.58%。在30个城市中,5月份成交面积的为上海,达到267万平方米,其次是北京与重庆,成交面积也接近200万平方米,本月成交面积超过100万平方米的城市继续增加,达到11个。

从成交价格来看,本月各城市住宅成交均价以上涨为主,是在重点监测的10个城市中,能监测到价格的7个城市其住宅成交价格本月均有不同幅度的小幅上涨。