[摘要] 16日,通州区DBC加州小镇16户业主因拖欠物业费被物业公司告上法庭,业主称不满物业服务,准备搜集证据反诉物业。
本报讯(实习记者李川)16日,通州区DBC加州小镇16户业主因拖欠物业费被物业公司告上法庭,业主称不满物业服务,准备搜集证据反诉物业。
业主李先生说,2005年7月,他和邻居们在征求物业意见后,将燃气管道更改进行 装修 。“当时我们交给物业装修保证金,改完后他们验收了,但一直没能通气”,李先生说,2009年1月物业又告知业主燃气管道需回改,这样燃气公司才给通气。“物业的失误让我们三年多没能用上,凭什么收那么多物业费”。
对此反映,物业客服经理张先生称,法是在业主私改管道后才颁布的,所以燃气公司不给通气物业也没办法。张先生说,2008年10月,经过区委领导的协调,燃气公司答应分栋通气,“开会时业主代表也都答应了,通气后就交物业费,但是现在5号楼的气已经通了,仍然有16户业主没交物业费,所以我们只能起诉他们”。
“对于我们没有享受到的服务,那部分的物业费我们绝不会交。”李先生说,目前接到法院传票的业主们正在搜集证据,准备反诉物业。据悉,法院将于5月26日开庭审理此案,目前,包括5号楼被起诉业主和其他7栋楼部分业主已经掌握一些证据,包括照片,录像,还有部分书面材料。李先生表示,“我们一定要讨回公道”。
■京华律师团建议
起诉前应评估证据是否充足
对于业主欲反诉的问题,京华律师团秦兵律师表示,业主不宜当庭反诉,应该先找律师评估所搜集证据是否充足,然后再单独起诉物业,要求减免未享受服务的部分物业费。
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