[摘要] 5月20日，2009首届中国房地产经纪会暨第三届中国房地产经纪赛颁奖盛典现场上，复旦大学房地产研究主任尹伯成针对关于我们国家房地产经纪行业未来发展趋势问题谈了几点看法。
复旦大学房地产研究主任 尹伯成
5月20日，2009首届中国房地产经纪会暨第三届中国房地产经纪赛颁奖盛典现场上，复旦大学房地产研究主任尹伯成针对关于我们国家房地产经纪行业未来发展趋势问题谈了几点看法。
原文：
复旦大学房地产研究主任 尹伯成：我是研究市场经济的基本理论，我在房地产行业是一个外行，在经纪行业也是一个外行。所以这个题目我也说不好。关于我们国家房地产经纪行业未来发展趋势问题。我想应该有这么几点看法。说不上是未来发展趋势的看法。就是我们将来这个行业未来有什么样的发展情况。我有几点的想法。
，我们这个行业的规模将进一步的扩大。我们房地产经纪行业是属于一个交易的中介机构。从发达国家的情况，房地产行业逐步的发展，房子越造越多，将来会从增量的交易转向存量的交易。这个存量的交易，包括买卖、出租。我们国家现在房地产交易市场上，有一些情况我认为从经济学的角度来说，不符合分工专业化的原则。比如说我们有一些开发商造了房子自己卖，这是不对的。开发商是造房子，卖房子，交易的事情不是开发商的事情。像这样的问题，我觉得是存在的。而房地产经纪行业就是干这个事的。将来我们个行业他的规模会进一步的扩大。这是一个将来发展的趋势。
第二，刚刚也讲到了，我们这个行业业务要进一步的创新。我们的业务要不断的开发。房产交易我们有很多品种还有待开发。在提供信息服务，促进成交，发现资讯，包括交易成功之后的售后服务等等。我认为我们这个行业，我们这个经纪公司，要给交易的双方提供全方位的服务。我认为现在品种还是比较少的，我觉得今天也是一个很好的交流机会，可以进一步的进行创新。
第三，我们这个行业的行为将会进一步的规范，诚信的体系，将会尽可能的得到建设。诚信体系的建设，是我们房产经济行业的生命线。所以我认为我们一定诚信置业，顾客至上，信用至上。这个东西我们前一阶段上海房地产经纪行业当中有一些不规范，不诚信的，现在已经越来越少了，将来还会进一步的转好。我认为房地产经纪的制度建设还有待于进一步的完善，我们的法规还有待于进一步的确立。我们比如说租房子，他去看了，上下家两方面见了面了，他就跳单了。这样可以省掉中介费了。像这样的漏洞怎么样解决？还有我们开发商自产自销，他自己卖房子，这种问题怎么解决？我认为这些问题都要在我们的法规、制度上解决。上海房产交易备案这个很必要，我认为一些发达国家有这样的制度，只要是房产交易双方，要有效，要合法。你必须要有一个中介，否则就是非法的，就是无效的。我认为我们将来国家应该在这方面建立相应的法律制度。随着这个行业的发展，我相信我们经纪这个行业有关的制度、法规将来会不断的得到改善，并且逐步的走向统一。我就说这几点，谢谢大家。
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