[摘要] 据预测，全国楼市成交量将由2、3月以来的怪异火爆，渐趋冷静。６月份开始，全国房价将迎来全面下调，形成划时代、历史性的楼市拐点。
房价二次拐点将于六月惊现！
预测：房价二次拐点将于今年六月惊现于楼市
清明节开始，也即现在开始，楼市成交量将由2、3月以来的怪异火爆，渐趋冷静。６月份开始，房价将迎来全面下调，形成划时代、历史性的楼市拐点。本次调整将至少持续3年以上。2010年春节，北京深圳等楼市高泡沫区域，很可能局部地段在现有房价基础上大降35—45%.而各一线城市月均成交价将普遍低于目前月均成交价的20-25%。
房价二次拐点：民心所向，政府所愿
即将惊现的房价二次拐点，其意义远胜于2007.10的一次拐点。它为落实扩大内需创造了决定性的有利条件，为中国经济在国际金融与经济危机的逆势之下，迅速发展并成长为超级强国创造了历史性的机遇。千百年后，华夏民众将记住这一刻，全人类将永远记住这一刻。
房价二次拐点：大势所趋
现今中国一线城市商品房均价都在1万RMB—1.5万RMB每平米，算上房贷利息，实际每平米房价在1.4万—2.2万RMB每平米，按一套房产100平米计算，总价在140万—220万RMB，而一线城市普通家庭年均可支配收入只有6—7万RMB，20—30年不吃不喝买不下一套房，市场早已没有真正的刚需支持。
目前的中国楼市，只不过是1989—1995日本楼市大崩盘的翻版。二者都处于国内经济超速发展的中期，处于国际经济危机的大背景。在民众有效刚需、年均可支配收入与房屋总价之比、客投机的火爆程度、楼市走向的一波三折等方面，有惊人相似。
政策面：国家不可能再出优惠政策刺激房价上涨
次拐点，地产商表现太差，不仅不政府降低房价，反而趁机牟取暴利，其本性已彰显无遗，如果再要出台楼市方面的政策，也将是通过金融约束地产企业，而不是相反。
当然，近一段时期，某些官太官姨官子官弟已将握在手中的房子基本上转手完了，楼价几何，已与私利无关，办起事来，自然会公正许多。
星河地产董事长：真正楼市危机即刻惊现
星河地产曾将梅林关口的星河丹堤近300套单位长达5年之久，但近一年来已基本出手完毕。星河地产董事长在会上告诫各位高管：百年不遇的经济危机正在深化，远未见底，而且至少在5年内难以全面复苏；中国经济泡沫同样很大，是楼市，中国楼市2009—2012将是艰难的时期。真正的楼市危机很可能在近期爆发。
深圳楼市行情展望1：只求销量不求价
深莞惠城际快车已破土动工，2.5一班的城际快车将把深莞惠联成巨大的城市片，以便造就大深圳更广阔的城建发展空间，同时给低收入民众提供深圳工作莞惠住家的廉价生活条件，以吸引更多的人才与劳动力。深圳高房价被莞惠稀释的压力即将增大。所以走量是根本。
深圳楼市行情展望2：香港自住型买房人不会冲击深圳楼市
即便是与香港只有一水之隔的后海、福田，香港人前来买房自住的可能性也不大，前几年深圳楼市行情已证实这一断言。香港人生意头脑普遍比深圳人强十倍，可就是不买深圳楼房自住，必有其道理。
住家香港，可充分享受民主、自由、安定，而且上班近，这对于每天都工作至20:00才能下班的大部分香港人很重要。深圳很多楼盘表面上与香港某些楼盘只一水之隔，但实际上要绕行边检站，手续、检查什么的，很麻烦，实际耗时每次增加20以上，来回两次至少增加４0，对于惜时如金的香港人来说很头痛。更何况其它相对边检站偏远的深圳楼盘，更加是“鸡肋”。香港与深圳在一百年内是不可能拆除围墙屏障的，因为香港是的区域。
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