朝阳2008年房地产数据显示，去年区内商品房均价16101元/m2，同比涨幅5.4%。【推荐阅读：北京促楼市再推15条新政 1月商品房成交增71.8%】
昨日，朝阳区统计局发布朝阳区2008年房地产数据。据统计，2008年1月至12月，朝阳区商品房平均成交价16101元/平方米，同比涨幅5.4%。其中，现房平均成交价14708元/平方米，同比涨幅1.7%；期房平均成交价16805元/平方米，同比涨幅8.8%。商品住宅全年平均成交价14853元/平方米，同比增长4.1%。区统计局分析表示，虽然2008年房价涨幅相对温和，但房价仍运行于高位。
2008年，朝阳房地产开发高开低走、逐月下滑，至8月底出现了房改以来的首次负增长，至10月底降幅20.9%，达历史点。【推荐阅读：09年房地产市场关键词:近郊、经济型、中档】
朝阳区统计局分析认为，由于金融危机对实体经济影响的表现可能更为明显，预计2009年上半年，朝阳区房地产开发将继续处于下行区间，销售仍将维持低迷的态势。预计在国家利好政策的影响下及房地产行业内部调整、市场逐步走向规范的作用下，2009年下半年房地产开发形势将有所好转。 【延伸阅读：京城22个新盘新春亮相 预计整体价格小幅下降】
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