9月指数综述
9月份北京各物业指数除商铺指数小幅上涨以外，其他各指数均处于下降趋势。住宅指数的下降，说明住宅市场经过连续数月的僵持，本月开始松动，市场开始直接。
2008年9月，城市综合指数为2475点，比上月下降14点，环比降幅为0.56%；比去年同期上涨65点，同比涨幅2.70%。
本月住宅指数为2270点，比上月下降17点，环比降幅0.74%；Hedonic指数为942点，比上月下降1.36%。由此可以看出房价下行趋势开始逐渐明朗，僵持局面出现松动。
本月写字楼指数为2724点，环比下降0.91%，较去年同期下降5.61%；商铺指数为3643点，环比上涨0.72%，较去年同期下降了5.67%。
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9月，北京普通住宅租赁价格指数为1354点，比上月下降了3点，环比降幅为0.15%。各居室租金涨跌不等，其中一居室、二居室和三居室户型房屋平均月租金分别为2000元/月、2500元/月和3200元/月。【相关阅读：2008年9月北京市普通住宅租赁价格指数报告】
9月，北京二手房价格指数为2439点，比上月下降了116个点，环比跌幅为4.54%。二手房挂牌均价14486元/平方米，比上月下降了691元/平方米。与去年同期相比指数上涨451点，同比涨幅为22.69%。九月份北京二手房价格指数环比跌幅达4.54%。在中秋小长假期间的9月15日，中国人民银行出台了决定下调人民币贷款基准利率和中小金融机构人民币存款准备金率的新政策，房贷降息表明未来个人购房贷款成本有所下降，对自住型购房人群来讲，有助于消除后奥运市场的过度观望情绪，恢复市场信心，从一定程度上也将促进市场成交量的回升。【相关阅读：2008年9月北京二手房价格指数报告】
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