8月指数综述
8月奥运会的举行，牵动着每一个人的心，楼市的关注度自然有所减少，供求双双下滑，为了打破僵持的局面，部分楼盘开始促销活动以吸引消费者，抢占可能出现的楼市寒冬的先机。本月，城市综合指数和住宅指数纷纷出现微幅下降，楼市预期有所调整，写字楼指数仍然保持上涨态势，旺盛的需求是写字楼市场快速发展的强大动力，商铺指数有所下降，商铺市场供大于求的状态依然持续，预期价格有所下滑。
2008年8月，城市综合指数为2325点，比上月下降3点，环比降幅为0.14%；比去年同期上涨142点，同比涨幅6.51%。8月上海楼市发展有所波动，价格预期微降，相比去年同期涨幅依然明显。
本月住宅指数为2116点，比上月下跌0.37%，Hedonic指数为925点，比上月下降0.38%。受奥运会的影响，8月住宅市场供求双双下滑，部分楼盘打折促销也未刺激消费，看空楼市的观念更加坚定。
本月写字楼指数为3305点，较上月上升1.22%，较去年同期下降1.53%，商铺指数为2427点，较上月下降1.41%，较去年同期上涨了0.27%；写字楼市场供需相对紧张，旺盛的需求推动写字楼价格持续上涨，而商铺市场，供应相对充足，能够极大地满足现时需求，商铺价格相应地存在下跌的预期。
8月,上海二手房价格指数为3061点，较上月下跌65点，环比跌幅为2.08%，二手房挂牌均价为17996元/平方米，比上月下跌383元/平方米。本月二手房价格指数与去年同期相比上升483点，同比涨幅为18.74%。【相关阅读：2008年8月上海二手房价格指数报告】
8月,上海普通住宅租赁价格指数为1474点，较上月下降18点，环比降幅为1.21%。一居室、二居室、三居室户型房屋平均月租金分别为2075元/月、2581元/月和3615元/月，与7月份相比，租金都有不同程度的小幅下浮。【相关阅读：2008年8月上海普通住宅租赁价格指数报告】
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