监测数据显示，2008年上半年较2007年同期，上海、深圳、北京、广州四城市的二手住宅均价水平承接了去年高速增长的房价水平的后果，其中上海、北京维持在去年年底的高房价水平上，但是基本上已经没有继续大幅上涨的趋势，且价格已经出现私下的松动，这种松动体现为税费负担从买方承担到卖方承担的转移，并且有了一定的议价空间。而深圳和广州均有一定幅度的下跌。按均价水平排序，2008年上半年上海均价水平，为18441元/平方米，较去年同期高36.9%；北京次之，为14832元/平方米，较去年同期高57.3%；深圳为14031元/平房米，较去年同期高23.1 %，价格相对其他城市为低，经过价格回落后，深圳均价已经和北京均价大体相当，这和去年大幅高于北京的情况形成对比，这三个城市年度均价都超过了1万元/平方米。广州2008年年上半年均价为8846元/平方米，高于去年同期39.1%，这显示广州价格水平离其他三个城市还有相当的距离。
就均价水平年度增幅幅度而言，北京增幅较高，为57.3％，上海和广州增幅相近，为36.9％和39.1%，深圳相对较低为23.1％。这样的均价增幅水平，和各个城市2007年一年来均价持续上涨紧密相关，也和今年以来不同城市二手住宅价格调整回落紧密相关。深圳2007年的高幅度持续价格上升，在政策调整后，2008年上半年出现了持续回落的趋势。
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