央行１５日称，自９月１６日起下调１年期人民币贷款基准利率０．２７个百分点，其他期限档次贷款基准利率按照短期多调、长期少调的原则作相应调整，存款基准利率保持不变。值得关注的是，这是自２００４年１０月２９日以来贷款基准利率的首次下调。这样重磅级的调整，对房地产业有如何的影响呢？下面是搜房网对中国社科院工业经济研究院主任曹建海的采访。
首先曹建海认为本次“双率”下调对房地产市场影响甚微，其意义几乎可以忽略不计。目前房地产市场的问题仍然在于房子的本身价格大大超出了其价值，当房屋不是物有所值的时候，房企的销售条件不会有任何变化。
本次货币政策的调整主要针对中小金融机构，大的商业银行没有调整，政策受益者主要是广大工商企业和中小企业，而不是房地产企业。要说对房地产有影响的只是那些在近期已经有明确购买意向的消费者，而这些在只是极少数的一部分人。从政策的细则可以看出目前整个宏观经济政策没有变，只是有些地方有灵活的微调。这也说明我国的宏观调控已不再是粗线条的调控，而是带有粗中有细的特点。
曹建海表示，本次“双率”下调绝不可能是接下来一系列政策松动的开始，也不能认为是降息周期来临的标志，现在有限的松动也是有其特殊条件的。前段时间外汇储备的下降给这次货币政策的松动创造了条件。而现实的情况是，土地贷款仍然收紧，大的政策方向没有丝毫变动，开发商的资金链仍然紧张。
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