新华网北京7月28日专电(记者 王薇 黄艳)由于还贷压力和置业升级等原因,二手商品房在二手房市场中的主体地位逐渐巩固。2008年上半年北京二手房市场成交量中,二手商品房成交量占到一半以上。
据了解,2008年上半年北京二手房市场的房屋交易权属比重中,二手已购公房的成交比重为46.64%,二手商品房是53.36%。二手商品房的同比和环比均有涨幅。
我爱我家房地产经纪有限公司北京公司副总经理胡景辉说,2008年上半年二手商品房成交量继续拉升。“受国家从紧货币政策影响,一些已购房者还贷压力上升,房急于兑现;一些人需要置业升级出售已购商品房,这样一来,二手商品房房源开始加快释放。”胡景辉说。
此外,市场人士还分析说,已购公房数量固定,卖一套就少一套。而且由于公房多在城,地段好,房屋出租较高,所以一部分已购公房退出二手房交易市场,这也巩固了二手商品房在二手房市场中的主体地位 。
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