编读往来：
李先生：我买的房子已经付了首付，而且已经开始还银行的贷款，如果开发商突然破产，我还用继续还银行的贷款吗？我以前还的贷款能退还给我吗？
答：你从开发商处买房子和向银行借款属于两种不同的法律关系。如果开发商破产，使你不能履行合同，那你只能找开发商，追究开发商的违约责任。银行的贷款是以你个人名义从银行借的，应该依借款合同偿还贷款，不然银行可以到法院起诉。不能因开发商破产，你就不还银行的贷款，以前还的贷款也不能退还。如果真的发生了，很难保证完全维护你自己的合法权益，当然，你可以找开发商和银行协商调解处理。 （解答：北京市盛廷律师事务所律师 张艳玲）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
