[摘要] 房价在众多地产大腕的“拐点”预言下，越来越趋向平稳。涨与跌，开发商与政府的博弈使众多普通购房者看花了眼睛。
房价在众多地产大腕的“拐点”预言下，越来越趋向平稳。涨与跌，开发商与政府的博弈使众多普通购房者看花了眼睛。很多并不是着急买房的非刚性需求继续选择观望，那么租房就成为他们目前的过度方式，而2008奥运年租赁需求的大幅提升使真个租赁市场一片红火。
随着北京市人口逐渐增加，原本就很稀缺的租赁房源在奥运会和租赁旺季的来临越发呈现供不应求状况。北京房地产经纪公司“我爱我家”经纪人列举这样一个真实的案例:今年2月份长安街延长线的四环，交通便利的一居室和二居室的需求快速上涨。很多房源都在出房不到一周的时间里成功出租。面对这样的市场状况，当地业主迅速提高租金，3月该地区租金平均上涨了200-500元/月，需求仍持续性上涨。
另外，奥运会的举办使得市区内，尤其是奥运场馆周边的租金一路上涨。为应对过高的房价，很多租赁客户开始向北京郊区，尤其是轨道交通便利的区域扩散。一些五环周遍普通租金价格上涨了近50%，如通州八通线果园梨园的一居已经突破2000元/月大关，新华大街及武夷花园一居1500以下的很难寻了，二居室的租金也已经在2200元/月了。
面对楼市的难以捉摸，租金的大幅上涨，很多年轻人进退两难。“我爱我家”置业顾问认为，巧妙地避开租赁热点区域，选择一些交通顺畅的区域可以缓解租金上涨带来的压力。如选择1、13号线沿线区域，以及通过合租的方式节约经济开支等。同时，如果手中资金充裕的首次置业人群可以选择30-60平米之间的二手房小户型房源，其低总价和便于出售的是未来升级置业的过度房源。“我爱我家”置业认为，只要规划好自己的置业计划，选择较的置业机构可以省去很多烦恼，随时随地都能卖到即有称心的好房子。
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