3月楼市:
根据鑫尊置地的成交数据显示,3月份有些区的成交均价有所下降,其中降幅的是海淀区,3月份的成交均价为15304元/平方米,环比下降了11.6%,其主要原因是以前海淀房价较高,现在价格回落得较明显。【延伸阅读:婚房一枝独秀支撑市场 一季度成交量环比涨6%】
另外,大兴、亦庄、丰台的成交均价也有不同程度的下滑,成交价格分别为12724元/平方米、10534元/平方米和11148元/平方米,分别环比下降了1.9%,2.4%和7.9%。
其余几个区域的成交价格基本保持了小幅上涨,成交均价分别为:朝阳区13655元/平方米,环比上涨了2.3%;昌平区7729元/平方米,环比上涨了6.1%;通州区8581元/平方米,环比上涨了9.0%;顺义后沙峪7163元/平方米,环比上涨了1.0%。
在鑫尊置地统计成交数据所覆盖的8个区内,3月区的成交量均在增长,丰台区和顺义区的成交量上涨幅度相对较小,在10%左右,其余各区的成交量均出现了较大幅度的上涨,其中成交幅度上涨的两个区域分别是昌平区和通州区,均环比上涨了60%左右。
从成交量上涨明显的区域来看,大部分上涨幅度较大的区域都集中于房价相对较低,交通有一定的区域。海淀区的成交量虽然环比上涨了46.2%,但城区的二手房成交量涨幅相对不是很大。
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