原因是房屋成交清淡；北京房贷交易量开始回升
央行上海总部昨日披露了季度上海市货币信贷运行情况。数据显示，由于年初房屋成交清淡，上海个人房贷在3月份出现下降。这是主要城市今年以来房产成交量下挫，再次出现在央行数据中。
3月份，上海金融机构个人款减少11.5亿元，较2月份多减7.3亿元，主要是当月个人住房贷款明显减少所致。央行上海总部分析称，由于房地产市场成交量变化影响到个人住房贷款走势具有一定的时滞性，因而年初本市房地产成交量的萎缩导致3月份中资商业银行个人住房贷款减少9.7亿元，同比多减12.1亿元，其中新建房和二手房贷款分别减少7.5亿元和2.2亿元。
不过从整个季度来看，银行的个人住房贷款依然呈加速增长态势。1季度，中资商业银行个人住房贷款增加20.5亿元，同比多增11.1亿元，外资银行当季新增人民币个人住房贷款6.8亿元，同比少增0.6亿元。
面对萎缩的交易量，开发商和银行开始联合促销。有些楼盘推出了首期免息月供计划，购房者只需支付不到房屋总价20%的首付款便可入住。还有开发商与银行联手启动了为购房人减负的“轻松置业”计划。记者从北京几家商业银行个人住房贷款部门了解到，3月份银行个人住房贷款交易量开始有所上升，一股份制商业银行3月业务量增加了10%，不过该银行负责人表示房贷市场是否回暖还不能定论。
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