08年2月4号，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合印发了《经济适用住房开发贷款管理办法》的通知，放宽了对经适房房地产开发商的贷款条件，减低了贷款申请门槛，同时这也是央行自2004年以来首次放松房地产银行贷款。
对比经适房贷款新旧规定，我们可以看到四大变化：1)放贷银行范围扩大;2)开发贷款期限延长3)设定开发商申请贷款资质4)扩大利率优惠。
央行在答记者问时表示，这些新规变化表明金融机构加大了经济适用房的金融支持力度，支持政府主导的经适房住房开发建设，进一步发挥金融机构在解决低收入家庭住房困难方面的作用。 [延伸阅读：央行:多方面加大对经适房开发的金融支持力度]
中国房地产楼市需要一个调整，继07年下半年以来，政府宏观调控政策的频频出台，08楼市走势扑朔迷离，难以预测。春节，《经济适用住房开发贷款管理办法》通知的印发，意义如何？记者采访了建设部住宅建设及产业现代化技术委员会委员开彦。
记者：昨天（2月4号），中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合印发了《经济适用住房开发贷款管理办法》的通知，您认为这个办法的出台说明政府想要解决一个什么样的问题？
开彦： 针对买不起房的人，就是要解决中低收入者的住房问题。
记者：但是看这个通知的具体规定好像都是针对经适房开发商的？
开彦：对，但是最终目的还是要惠及那些中低收入者的！
而且，政府还要出台一系列关于经适房的政策，这个月底就可能出来。加强经适房的建设，这是政府的责任，降低房价，主要是为了中低收入者都能买得起房，实现“住有所居”。住房问题解决了就不会存在房价高与低的问题了。
记者：2月3号，政府出台了《2008年北京市住房建设计划》，其中可看出08年新建住房的40%都是政策保障性住房。而一天之后，《经济适用住房开发贷款管理办法》的通知又出来。年前，这些政策的快速相继出台，说明了什么？
开彦：这说明了政府解决问题的决心。24号文件的出台就是一个标杆性的事件，相比以前的国六条、国九条已经是个转折了，以前政府抓的点不对。这个北京住房建设计划，如果能做到30%、40%、50%，就不会存在什么房价高低的问题，因为在根本上就解决了中低收入者的住房问题。
[上一篇：经适房开发贷款利率可下浮10% 最终受惠购房人]
[下一篇：国家鼓励房企参与开发 经适房运行关键靠]
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
