今年以来，在国家发改委等部门发布的７０个大中城市房价增幅中，乌鲁木齐市因房价增长幅度较快，成为市民关注的焦点。
乌鲁木齐市市长助理、政府新闻发言人李宏斌认为，导致乌鲁木齐市房价增长幅度较快，主要原因有三。
一是从２０００年至２００５年底，乌鲁木齐市的房价平均涨幅居倒数第二，在大中城市以及西北地区省会城市中，乌鲁木齐市的房价一直处于相对较低的水平。从２００５年年底开始，随着福利分配住房政策的终止和乌鲁木齐市经济社会的快速发展，乌鲁木齐市房地产业逐步走出低谷，开始进入恢复性增长阶段。
二是异地购房和二次置业需求增多。据不完全统计，近两年，在乌鲁木齐购房人群中，５１％左右购房者是非乌鲁木齐市户籍人口，其中约三成属于疆内各地州来乌鲁木齐市或居住养老人员。此外，本地户籍人口为改善居住条件及房产，也增加了购房需求。
三是区域性购房较为集中。根据２００７年１－１０月乌鲁木齐市商品房住宅区域销售登记面积分析，乌鲁木齐市天山区、沙依巴克区销售登记面积占总销售登记的１／３。
此外，土地成本的增加，建筑成本和房屋拆迁成本大幅上升，物价上涨等因素的共同作用，也都在一定程度上催生了乌鲁木齐市房价的上涨。
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