美国联邦住房企业监督室（Office of Federal Housing Enterprise Oversight，OFHEO）今天早些时候公布了2008年规定贷款限额，在2006年的基础上将保持不变，继续为417,000美元。这样说来，对很多通过贷款也买不起房的人来说，情况没有任何变化。
规定贷款限额意味着美国联邦国民抵押贷款协会（Fannie Mae）和联邦住房贷款抵押公司（Freddie Mac）可以贷出的款项，非规定限额的贷款通常伴随的是更高的贷款利率，会带来更高的月供及其他负面影响。
加州建商协会(C.A.R)主席William E. Brown说：“加利福尼亚房屋中价568,000元，差不多是美国平均房屋中价221,000的2.5倍，但是美国联邦住房企业监督室并不认为加利福尼亚是一个‘高花费’的区域。加州房屋价格在全美第三，与它相对应的是，夏威夷房价排在第七位，阿拉斯加排在第39位。但是，阿拉斯加、夏威夷、关岛和维尔京群岛都被美国联邦住房企业监督室认为是‘高花费’区域。”
他进一步解释：“如果首付20%，一个加州人通过规定贷款可以购买的房屋价为521,250美元，比第三季度该州房屋中价568,130美元低44,750美元。加州第三季度出售的房屋中55%都超过了521,250美元的门槛。如果首付10%的话，就只有更少的人能有资格使用规定贷款了。”
他认为，现在是呼吁美国参议院通过一项法案的时候了，通过这一法案，允许美国联邦国民抵押贷款协会（Fannie Mae）和联邦住房贷款抵押公司（Freddie Mac）的贷款限制可以根据区域情况不同进行调整，从而进一步完善联邦住房管理局贷款计划。这一法案对加州人来说将是关键性一步，将帮助他们在购房的梯子上迈出步。（编译/张秀娟）
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