位于顺义城区东侧，规划建筑面积10.7万平方米；顺鑫佳宇公司中标。
张学冬昨日，北京今年挂牌出让的首块纯住宅性质用地，出现了开发商竞价76轮的局面。该地块规划建筑面积为10.7万平方米，位于顺义区杨镇一街东侧。在经过9次报价，北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司以1.61亿元将该地块揽入怀中，这比挂牌起始价高出了2.4倍。
报价为7398万元
该地块位于顺义城区东侧的杨镇，用地性质为住宅用地，以“三通一平”（通临时水源头、通临时电路由、通路及宗地内除树木伐移外的场地平整）的方式挂牌出让，是今年北京首块以挂牌方式出让的纯居住性用地。北京市土地整理储备网站显示，该地块建设用地面积为6.7万平方米，规划建筑面积为10.7万平方米。至11月12日共有9次报价，报价为7398万元。
据一位开发商称，至昨日下午3时挂牌截止时，还有多家开发商参与报价，最后该地块以竞价的方式出让。“竞争的比较激烈，经过了76轮竞价，最终顺鑫佳宇将成交价定在了1.61亿元。”
该开发商表示，这个地块远离北京市区，同时距离顺义城区还有一定的，最初并不被大家看好。拿得该地块的开发商为顺义本土开发商，他们在杨镇开发了一个名为顺鑫澜庭的项目，这个项目目前还在销售，售价为4300元/平方米。
楼面价格达1500元/平方米
据了解，该地块是今年继密云县妇幼保健院南侧居住项目用地外，报价次数、竞拍最为激烈的一块具有住宅性质的土地。按照1.61亿元的最终成交价格来计算，该地块的楼面价格达到了1500元/平方米。由于杨镇位于顺义城区的东侧，到顺义城区大致需要20左右的，所以该区域开发的商品房数量较少，目前在售的住宅主要为二手房。
中原地产提供的资料显示，该区域目前在售的二手房主要为双阳小区和仙泽园，这些项目主要为6层的低层板楼，要价在3300元/平方米至3800元/平方米，实际成交价格则要比此价格略低。
“按照该区域二手房的交易价格来看，该地块的出让价格还是比较高的。”永同昌集团营销总监肖志刚表示，该地块是首块以“价高者得”的竞价方式出让的住宅性质用地，开发商之间的竞价在一定程度上抬高了出让价格。
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