北京房地产交易管理网统计数据显示，6月北京住宅期房网上日均签约量为394套，比上个月上涨了100套，期房日均交易量为今年上半年的一个月，北京楼市交易量在经历了近半年的销售疲软后终于有所回暖。业内人士普遍认为，6月份新开盘楼盘的数量增加是市场回暖最主要的原因之一。而亚奥板块在此轮楼市回暖中表现得最为突出，区域内多个项目出现了热销局面。
5个项目7月入市
进入7月后，记者注意到亚奥板块尤其是国家森林公园板块，继去年10月份大规模放量后再次迎来了一个放量高峰。除一些大盘项目后期放量，新项目也开始纷纷亮相。
日前，世茂奥临花园“观景楼王”入市，限量推出的D、E、F号楼座是世茂奥临项目中朝向、观景视野最开阔的经典楼座，新楼座一经推出就受到购房者的关注。目前，该项目成为板块内价格突破两万元的项目。世茂集团华北区总裁宋垚告诉记者，目前世茂奥临花园均价已经达到23000元/平方米，即将正式推出的56号楼景观楼王正在内部认购中，其景观成为项目的主要卖点。
北辰实业开发的媒体村项目在7月13日举行揭幕仪式。该项目为亚奥核心区域的高档项目。据记者了解，该项目将在本月内开盘推出300套左右的房源，价格在12000元左右。国奥村二期A6、B8、D9号楼也在6月30日开盘，销售业绩不错。此外，万达在京住宅项目万达大湖公馆也在本月正式亮相，据了解，万达大湖公馆销售起价将达到20000元/平方米，初步预计本月内即将开盘。而凯德置地开发的上元·君庭也预计在本周末开盘销售，将有200余套房源推出，价格在14000元/平方米。
亚奥森林公园板块7月集中放量成为今年楼市的一个热点。对此，北京中原顾问副总经理殷则环在接受记者采访时表示，随着奥运会，国家森林公园板块的稀缺性还会持续得到购房者的追捧，虽然今年区域内楼盘还会有相对集中的放量，但是由于依旧供不应求，加之森林公园板块的价值驱动，区域内房产的价格还会持续走高。
世茂奥临花园均价达23000元/平米
国家森林公园是北京体量的城市公园和园林绿地，随着国家对该区域市政配套的投入，已经成为京城新的高档住宅聚集区域。“森林公园区域的房价还在持续走高，个别楼盘一开盘就能突破2万元/平方米的大关，根本原因在于区域内的供应还是无法满足买房人的需求。”不动产研究副主任俞明轩说。
记者统计发现，亚奥板块一直处于走高趋势。是一些老项目的后期，价格涨势明显。比如位于国家森林公园北侧的世茂奥临花园推出的D、E、F号座观景楼王价格已经突破2万元，均价达到23000元/平方米，大湖公馆的开盘价也不低于20000元/平方米，其他楼盘的售价随着奥运也都有大幅上涨，预计7月新放量的项目均价不会走低。
“亚奥区域尤其是国家森林公园板块一向是高档住宅角力场，虽然相比于传统的城区、CBD、西山，亚奥区域算是新兴区域，但近几年来已经逐渐成为北京人群的聚集地。”宋垚告诉记者。该区域的价格高走，在一定程度上和该区域高档居住板块形成有着密切的关系。
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