据报道作为西安市“经济适用房转商品房”项目之一，“中华世纪城”开发商以均价不足2300元/平方米的低价，将四栋逾150套、面积170－300平方米的“豪宅”，“团购”给了当地两家职能部门莲湖区土地局和建设局。
经适房转商品房销售
2003年12月10日，在距离国家发改委等三部委“发改（2003）492号”文件下发、重申“凡以经济适用房名义取得的划拨用地，严禁转作其他用途”刚刚半年后，西安市发展计划委员会等六部门联合下发了“关于将部分经济适用房转为普通房地产开发项目的批复”文件。
该文件一方面称，经济适用房是具有社会保障性质的政策性住房，是解决中低家庭住房困难的重要举措，另一方面却批准将10个经济适用房项目转为商品房开发。在这10个“变性”的经济适用房项目中，尤以“中华世纪城”最为引人关注。
“中华世纪城以经济适用房项目取得土地，当然要比其他纯商品房项目具有竞争力了。”当地一位地产商说。
公务员“团购”“豪宅”
据“中华世纪城”售楼部小姐介绍，迄今已有数家大企业和政府部门在该小区集体买下了住房。当记者询问都有哪些政府部门时，售楼小姐答道：“莲湖区土地局和建设局。”此前即有业内人士反映称，莲湖区土地局和建设局当时利用其审批“中华世纪城”项目建设拆迁征地之便，向开发商低价购买了四栋经济适用房住宅楼作为职工住房。其中，面积的也有170平方米，更有10余套面积在260平方米以上的跃层专供领导所属。
5月24日下午，记者采访了西安市莲湖区土地局局长刘小平，他也证实了记者了解到的上述情况。刘小平向记者表示：早在2003年，莲湖区土地局以每平方米1000元左右的价格“团购”得两栋楼的“楼花”。在取得“楼花”后，土地局委托侨盛房地产开发公司为其进行建设施工，他们算下来最终成本控制在了每平方米2300元左右，最后由职工自己掏钱买。他还补充说“建设局的情况和我们一模一样”。
据当地一位开发商向记者透露，2003年，“中华世纪城”正值“经济适用房建设用地”征地审批的关键时期。
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