访谈：房地产金融盛会--2007亚洲房地产峰会

房地产门户房天下  2007-05-23 14:10

5月23日下午，亚洲房地产峰会组委会执行主席来光贤等作客

▲ 时间：

2007年5月23日14：30

▲ 地点：

房天下大话地产直播间

▲ 嘉宾：

亚洲房地产峰会组委会执行主席 来光贤
亚洲房地产峰会组委会秘书长 吕彬
亚洲房地产峰会组委会副秘书长 郑子岳

▲ 主持人：

房天下新闻记者 杨文清

▲ 以下为本次访谈的图文直播：

【主持人 杨文清】各位网友大家好！今天作客房天下大话地产的三位嘉宾是亚洲房地产峰会组委会执行主席来光贤先生；亚洲房地产峰会组委会秘书长吕彬先生和副秘书长郑子岳先生。今天的三位嘉宾不是地产商也不是代理行，而是三位从事房地产峰会的。首先我觉得网友可能会不太了解这个大会，从这个标题上会觉得这个大会是很大型的会议，它的范围是亚洲，其次它覆盖整个房地产行业。所以我想首先请来先生为我们介绍一下这个大会具体的一些情况。

【来光贤】亚洲房地产峰会它目的是为了真正能够国际化，不是我们中国自己解决自己的事，从国际的范围内讨论房地产的问题。因为很多国家已经走过来了，我们还正在这个过程当中。再一个香港是一个国际金融，因为房地产与金融关系很密切。房地产会影响金融，金融也会影响房地产。所以利用香港金融的地位把金融和房地产能够对接一下。所以我们这个会很大的特点就强调的是创新和务实。不是一般泛泛的讲房地产啦，宏观调控啦，贵啦，啦，我们向更加广的范围内，更加有针对性的角度去做，这是在香港开这个会的出发点。香港也是我们中国的一个大城市了。这个会还和去年三亚的会有联系，那个会也是亚洲房地产。那个会的特点，这个房地产不是给房，不是卖房，整个产业链，土地、房子、装修、建材这样一个产业链。因为国内也很多会，我不是说他们的会好与不好。要么谈谈宏观政策，要么谈谈房价。要么针对某一个深入的谈谈。我们是针对整个产业链来谈。这样能够与别的会有不同点，有它的特色，更适合他们的需要。所以上次在三亚房地产的会去了好多领导同志，包括王风远副主席都亲自去，另外还有部长级的干部也去参加。而且与会反映很强烈，要求今年在香港开这个会。

【主持人 杨文清】原来今年的峰会在香港召开是应去年与会嘉宾的强烈要求所以才这样选择。当今会议可谓星罗棋布，我们为什么要举办一个这样的会议呢。

【来光贤】房地产业作为可持续发展的经济热点，为亚洲各国及地区经济、金融界人士关注的焦点，为此各国和地区都制定了政策措施，既促其发展又防其泡沫。是在房地产金融政策影响之下，地产业的银行借贷门槛逐渐提高，融资渠道的单一已成为制约地产发展的瓶颈，那么怎样寻求更多融资渠道、有效规避房地产业的金融风险，成为企业和购房者的关键问题。当前，房地产业主要依靠银行贷款筹集建设资金，风险较高，容易危及金融稳定，产生房地产市场泡沫。因此拓宽房地产业的直接融资渠道是值得发展的一种办法。另外，房地产企业融资策略也需要做一些实质性的调整：由原来单纯依赖银行贷款的模式，向以银行贷款为主,私募等创新融资为辅、建立阶段性多元化组合融资、实现项目低成本和资金链安全的策略融资渠道模式转变，使企业竞争力得到全面提高。

【主持人 杨文清】我听出来了，本次峰会是为房地产业拓宽融资渠道，也就是找资金来的。

【来光贤】没错，但这只是其一，第二，从国际范围内探讨房地产发展是又一重点，为此房地产业在国际上有共通共融性。与国际地产企业的沟通与学习。比如日本、韩国、新加坡等国，房地产市场经过近百年的发展已成为一个成熟的市场，他们在房地产经营方面必然会有其经营秘诀，而本次峰会就是为了学习亚洲其他国家和地区的房地产发展经验，学习的同时，遵循国家走出去的方针，什么时候我们也能走出国门，去日本、韩国开发房地产去。

【主持人 杨文清】具体的主办单位都有哪些呢？

【吕彬】大会主办单位包括：联合国人居环境发展促进会、中国房地产开发商协会、国际房地产商协会、亚洲城市发展促进会、法国建筑设计师协会、中国房地产品牌研究、亚洲建筑业协会、亚洲装饰业协会、亚洲物业管理协会、亚洲建材装饰市场协会、中国房地产策划研究院、亚太房地产业报社、《中国房地产开发商》杂志社等13家单位；协办单位商务时报•环球地产；承办单位香港亚商财富国际集团有限公司、中国房地产策划研究院、中国瑞联国际展览集团、上海万图思瑞会展服务有限公司、中房商协(北京)管理咨询有限公司；脑库支持工商联会展业商会筹备组；服务单位联房（北京）国际会展策划、北京瑞联国际会议展览有限公司、中文联合(北京)信息技术研究院。

【吕彬】因为我们这个会在香港开，不光是中国的企业，不光是中国范围内的区域，可能是亚洲地区的。因为我们都委托内地的负责去组织内地的企业去。还同时委托了日本、韩国、澳门，亚洲周边的这些国家，我们这个会的规模应该是在五、六百人。我们亚洲房地产峰会，我们设了很多分论坛，比如这次我们有亚洲建筑规划对话地产CEO；还有一个叫亚洲物业管理对话房地产CEO。还有中国城市招商引资高峰论坛。围绕这个城市、建筑规划，房地产、物业，这么一个产业链。最终是以投、融资为主，主要是内地的企业和国际性的，或者是房地产的这些开发商给他们提供一个平台。不是谈谈政策，谈谈房价，那个大家去谈这个会也没有什么意义。所以我们一定要起到一定的目的和意义，能给房地产产业链提供更深的服务，更深的平台。

【主持人 杨文清】对房地产很多人都有这样一个概念，认为房地产这个行业地域性强，各地的经验仅适合各个地方，很难普及广泛的应用。大家会对亚洲房地产峰会产生这样的疑惑，我们从日本，或者韩国之类的国家，如何能够务实的学习应用他们的经验呢？

【吕彬】主要是学习、借鉴、交流。最终还是实现合作，能给他们交流、借鉴、学习，最后的目的就是合作。你比如说现在有好几家新加坡的公司，它就很强烈要参加这个会，要我们找出说你们内地的这些房地产都有什么项目，有什么目录，要针对这一些内地房地产企业参加亚洲房地产峰会，他们有什么项目他要去分析，他要有针对性的过来。虽然是一个区域性的，但是我们最终是提供了一个合作的平台。

【来光贤】实际上是一个合作平台，是打开思路。你比如设计，我们老是这样一种房子。香港的地很少很少，但它盖的房子很多很多。那我们土地少，这是面临很重要的问题。香港怎么把地利用起来，很少的地盖很多的房。我们国内一个城市一个地区那你结合你自己的实际情况，有些地方可能是丘陵地比较多，有的地方可以填海。但是国外都有这方面的经验，你可以把这方面的经验拿来，吸收你不同需要的东西。这也正是香港开亚洲房地产峰会很重要的原因，可以和各方面好的东西吸收过来，又不是完全照搬，同时又把的东西拿过来。因为我们现在北京的房子多漂亮，不比上的房子差。但是，还有可以改进的地方。你比如说我们原来盖的房子是一排，现在看上去很不合适了。所以我们是想真正给房地产从设计开始。给建设提供更广阔，更高层次，或者更深入的服务，这是我们会很重要的特色，就是务实。

【主持人 杨文清】媒体们也有讨论过，房地产行业已经开始从一个本土化行业逐渐的走向国际化。它也有这样的一个趋势，亚洲房地产峰会正是迎合此趋势。您刚才谈到了最重要的是务实性，那您能再具体介绍一下参会的房地产企业会从这里得到什么样切实的和收获呢？

【郑子岳】两点来考虑。先补充先一个话题，就是区域化的问题。我们认为房子本身它的主体是区域化，这是一个客观的方面。但是作用在房子上面的课题，这些雅俗不是区化的，经验不是区化的，理念不是区化的。这可能是在各个城市之间的学习，也可以扩建到国际上去。我们上香港的时候就看到了地很少，但是它建筑物的密集度很高，但并不影响和谐度。我们在内地普遍追求容积率，他们可能不追求，但是也很和谐，也很安逸，很舒适。我们从这个方面可以借鉴。区域两个字由来是两方面的因素，一是广告的因素这是客观的，上海的广告在北京打没用。第二城市规划的区域化，一个房子在上海市里面，北京市规划就没用。但是作用在这个房子上面的很多经验、理念可以放开来谈，不能够闭门造车。

【郑子岳】第二个话题就是务实方面。我们是这样想的，2007年的6月底已经有12个会。一般的会我参会也有很多场，坐而论道的比较多，这个会的后期干了什么这个需要归根到底的问的。来主席说的一个词叫服务，我们也要看。一个会之前的宣传都能做，你能做我也能做，会中的服务是硬件也能够做到。会后参会的企业怎么服务？并不是来参加小论坛，这个不是服务。这个务实体现的是什么呢？就是合作化，你比如说我们在三亚的时候，产业链它实际上就有一些隐形的项目对接和合作，就是说我是建筑规划设计单位，你是房地产的老总，我们有合作的可能性，通过你的演讲，通过我们的对话，这是很现实的一个。第二个比如说有物业管理的，装饰装修的，这些可以形成六方甚至八方会谈。不是就是这样一个论坛，怎么设计，怎么规划。老总不在场再怎么谈也是务虚的，设计再好不用你的行不行。我们为什么把这些人请在一块？这是在上一年的产业基础上进行质变，这些模式还延续。第二个还需要增加一块投融资这一块。这个可能要占60％到70％的比重。因为现在和以前不太一样了，银行贷款都比较困难一点。

【郑子岳】一方面产业链，第二个很形象的比喻，我有地，你没有钱，你有钱你有地，他来管理，他来规划，这就不叫产业链了。这种项目的供需放在一块。另外还有就是在投融资这块更加务实化。这次去是有针对性的。比如说我们在会前有多少的房地产，或者有多少的城市有什么样的资源。什么样的项目，什么样的情况，大概投了多少数额，有什么政策，形成一种会刊的形式，在会前寄出去。投、融资商他们去不用摸底了，会前就有了。我们只是作为一个载体把他们弄到一块，我们开会不能私下聊天，我们有很多载体，比如说这种鸡尾酒会，还有高尔夫球会。给你们提供一个平台，你们去交流。作为会议本身是一个载体和媒介的促进作用，这可以从两个层面来理解。

【主持人 杨文清】我觉得参加这个峰会有别于其他一般的会议，不仅仅是听会，听两天就回去了，目的性很强，参会是可以得到合作，或者是可以寻找到商机的。我想这样的话参与的企业积极性会很高。

【来光贤】我们经常讲关键是在于落实。怎么落实？我们通过这种会很务实的做，那就是落实的一种方式。举点例子，比如有的企业建筑规划设计公司，我们的客户就是房地产公司。我们想在你们的会上更深入的交流。作为房地产开发企业，因为国际上大腕级的建筑规划设计师去了有多少，我们也想跟他们认识一下，我们也可以给它提供一个平台，共同的去交流，企业双方，还有产业链各自的不同行业的一个交流平台。

【主持人 杨文清】听完之后确实感受到是一个名符其实的亚洲房地产大会。这个大会有五个分论坛，请介绍一下这五个分论坛。

【郑子岳】我们先讲它的形式，形式可能是在同一个时间，同一个大地点，不同的分论场召开不同的会议。你比如召开物业管理论坛；城市建设发展的论坛；投融资一个论坛；房地产本身也有一个论坛；建筑规划设计有一个论坛。有五大块。这五大块它是讨论行业内部的，是分屋的。这个讨论有一个串的，说房地产老总未必听房地产这一块，可能去了物业管理这一块，可能去了规划设计这一块，这个论坛同期的举行，第二天会有整体的对话，整个这个里面全部在，房地产提问上面坐的是建筑规划设计师提问。再换过来。这种形式是对整个产业的补充，对话的方式就超越了本身就谈房地产，就谈物业管理，这样很孤立。这五个论坛一是为了第二天的对话做伏笔，在之前先定位，第二天上午对对话的方式进行补充和诠释。

【主持人 杨文清】这次大会以金融为重点，那么将有哪些金融机构出席呢？

【吕彬】本次大会将整合更多的金融资源和房地产界进行对接，邀请近百家金融机构，上百位金融界人士参与；其中国内也有上百家开发商参会，大会还邀请了澳门、台湾房地产与金融界有关人士参加。包括：东亚银行、美国万通银行、花旗银行、德意志银行 联华国际信托有限公司、麦格里中国物业银行 、凯德置地(中国)有限公司 、渣打直接有限公司 、中城管理有限公司、香港裕景地产集团、香港中原地产 、世贸集团控股有限公司、中坤集团、凯悦亚洲发展有限公司、中新置地集团、香港龙发集团、合生创展集团、联合地产(香港)有限公司、 恒隆地产有限公司、星展亚洲融资有限公司、 富力地产、太古地产有限公司、 恒基兆业发展有限公司、 英皇地产、香港新发展有限公司、恒基兆业地产有限公司、信德集团执行、新鸿基地产执行、 菲律宾国家航空公司、 摩根大通银行、美林亚太、嘉德置地集团、 凯德置地、 香港长江实业、 美联银行、 麦格理房地产银行、摩根士丹利添惠亚洲有限公司、 瑞士信贷（香港）有限公司、 美国利国皇家管理(亚洲)有限公司 、新联银行(香港)有限公司 、达利证券有限公司 、宝源管理(香港)有限公司 、华人置业集团国际有限公司、信和置业有限公司 、星港地产有限公司、 威格斯有限公司 、亚洲信贷监察有限公司、 鼎盛金融有限公司 、信国际金融控股有限公司、 粤海有限公司等。

【主持人 杨文清】从筹备大会到现在，参会企业的积极性如何？

【郑子岳】应该都是很积极。他们也参加过很多投、融资的会未必很显著，原因是我过来对别的方面不了解，只是在会中交流。我们会前两个策略，我们先找项目，后找商，项目多，项目汇集成一个小册子，我们投上去以后，他们会针对我们提供的素材里面，比如说哪一个，他们会点名的说他去不去，他要去的话我们就去，是这样的情况。还有的不仅仅针对这一个项目去的。所以我们策略可以公开化。先是项目有很多，这些项目肯定会参会，同时跟这个项目我们成一个册子，跟商，机构寄过去，他们打电话咨询，这样参会比较踊跃。

【主持人 杨文清】这样会不会导致会议筹备难度增加，或者周期很长？

【来光贤】是。我们筹备了八个月。有的人觉得找几个人一弄，一发就行了，好像觉得可以照葫芦画瓢。

【吕彬】还有人仿我们的会，仿完了以后办不起来，到处从网上发一些信息，说我们这个会不好，我们这个会是假的，现在出现这种执行竞争。

【来光贤】这样觉得好像很简单就可以弄。实际上这种会给社会上形成一个是恶性竞争，一个是重复，一个是没什么效应。也不知道哪个好哪个不好。

【吕彬】有的企业，现在有好几个企业报了一个会，叫什么品牌中国2007房地产峰会，说报了以后中国单位也都撤了，主办单位原来叫中国企业与改革发展研究会也都撤了。但是来参加我们会议的有很多会员，说交了款了，这怎么弄。意思这是太乱了，这种会三个人，五个人把你的内容稍微一改就能套上去了。

【来光贤】因为这个门槛很低，直接就照搬过来就可以了。我们需要提醒一下，没有什么真正深入了解，光是道听途说，网上发布一个假消息，造个谣，这都不能相信。应该是什么呢？应该是你以前开过什么会，今年开什么会，不能光发一个东西。

【吕彬】还有的会是从来没有做过，就发了一些照片，说多少钱。这个行业确实很大，我觉得你们媒体也可以帮助一下。

【来光贤】今天你们可以提一下这个问题。你讲的很对，我赞同你的意见，要很长时间的准确，只有充分的准确才能开一个负责的会议。我们讲我们这个会的负责性，这意味着什么？意味着我们做了大量的长期准备。会前、会中、会后的服务。务实比提一个口号难多了。所以我们负责的会，这句话是我们工作人员用汗水堆出来了，我们花了很多钱，我们建了网络，还有广告的宣传，还有反复的联络。你有什么项目要弄点出来，交给银行、商，公司做了很多招商引资的工作，我们基本上都给他们找上对象了，这个工作是很难的。所以我们想开这个会也想把这个会真正的做好，因为房地产对我们国家太重要了，从温家宝总理一直到建设部长王光涛都很重视住房问题，安居乐业，这是健康小康社会的关键。我们在这个大政治情况下做实事，提供一点实实在在的服务，是为了这样一个目的。现在产生一些流言蜚语，不负责任的，也找不到单位，说是一个团伙，说这个会是非法的。

【吕彬】也很多人给企业发传真，说我们这个会是非法的。

【郑子岳】我们现在也想通过媒体，借这个平台，我们说我们合法，别人不信，我们只能通过法律手段，我们也一个北京大家律师事务所开了一份律师函。北京市大嘉律师事务所关于近期有一伙不法分子假冒国家民政部的名义，肆意诋毁“2007亚洲房地产峰会”的严正声明。自今年4月份以来，社会上出现了一些不法分子出于行业竞争的原因，通过种种手段和方式恶意诋毁房地产行业一颇有影响力的论坛——“亚洲房地产峰会”，近期又假冒民政部的名义，向企业发传真，再次诋毁和诽谤“2007亚洲房地产峰会”，另经查询，网上关于“2007亚洲房地产峰会”的不良言论均出自同团伙，峰会组委会已经委托律师搜集有关证据，若有企业收到类似的传真、信息，请及时告知，希望业界企业、有关单位及媒体不要因其误导而被蒙蔽。特此严正申明！北京大嘉律师事务所。

【主持人 杨文清】您可不可以从专业的角度说，因为关注我们网站的业内人士很多，他们经常要参与这些论坛，对于这样大会用什么样的方式辨别出这样的会议是有意义的，值得我们参加的？

【吕彬】其实可以从几个方面，一是首先看到这个会上一届，往届这个会做的规模和水准是一个什么样的会，再一个要看这个会的影响力。一说亚洲房地产峰会，现在整个和房地产有关的网站，我们连击有300多家了，包括地方的，包括国际性的网站都有连接。

【郑子岳】还有一个问题，别人做不到他认为你一定做不到。第二个问题惯用一种技巧，比如我们去年办过了，打个电话，去年有某某企业说很差很差，类似的贬义词，你无法查证，也有可能那么一两个，也可能没有。但是作为没有参加过会的人看肯定会有影响。这样不能以一盖全。第二有很多东西，我们收集资料，装订成册，他们认为不可能这样做，因为我们就没这样做。这样一比较他认为你做的就是假的。甚至我们会议的题词都怀疑，我们可以通过媒体文件来说。

【吕彬】看你做的好就去诽谤。

【主持人 杨文清】我觉得大家应该还是相信一句老话，耳听为虚，眼见为实。

【来光贤】人家开什么会可以开，我们不反对，我们也不会说人家你那个会不应该开，你开好开坏了，这个由参加会的同行之间说。我们不会去涉及。这是我们开这个会的，我们自己的品质决定，我们不会去说人家的坏话。因为只要社会上有人参加那你就开，我们还是针对这个原则，做好自己，我们不会去涉及到人家。现在我们成了弱势群体了，你做好了大家就对付你了。这个我们要含冤的，我们属于含冤性质的，弱势群体。其实我们什么也不怕，我们都是真的。这是我要讲的一条。人家开这种会我们就说你们不好，我们好，我们不说这个话，好坏容许竞争。这是个。

【来光贤】第二个我们也提醒参加会议的与会的单位，有一个人说坏就说，什么都不知道。所以不能有一个人马上都跟着说。现在社会上好事不出门，坏事传千里。这个问题也提醒参加会的人，也不要有一个人说就马上信，你可以打电话问。

【来光贤】第三点我们还是以实实在在的内容来去做。我们真正是为企业把项目对接，怎么能假呢？事后我们给你找了对象可以去合作，怎么会假呢？另外我们在香港开，香港可以随便开假会的吗？我相信，香港可能开假会的难度比在我们内地哪个小地方难的多得多，你不信就试试。香港的法律是很严明的，我是香港政参研究所的顾问。香港要胡乱造谣是不行的。可能在国内找哪个小城市开开可以，在上海有产生这样的问题，前一段新闻广播一个汽车弄了一个假的。但是你在香港国际化城市要弄这个假的行吗？所以你想一想就知道了，区分一下。

【吕彬】这是因为竞争，他拿我们的函也往外发。他就进行诽谤。对我们有没有影响？从道理上来讲对我们没什么大影响。但是从企业方来讲好像分不清，不知道哪个是真哪个是假。但是这种做法它只能是暂时的。其实最终企业还是识货的，哪个会是一个品牌会，哪个会有度，哪个会影响力大，哪个会企业应该参加，他们会有选择的，只是个别的企业他们暂时会分不太清楚。这种方式好像没有什么太大意义。

【来光贤】我觉得竞争是容许的，但是诽谤是要承担法律责任的。我在这里明确的讲一句话，搞诽谤那些人最后要承担法律责任的。

【主持人 杨文清】竞争任何行业都存在的，但是恶性竞争是每个行业都不容许的。虽然会议很多，但是参会的人都明白每个大会有自己的针对性，参会要有自己的目的性。除了峰会这一块之外，今年还设立了“亚洲奥斯卡风尚大奖”这样奖项的评选。这个奖是去年没有的，能请各位介绍一下吗？

【郑子岳】评奖有很多，但是评选可能有两个字，一个得评，还得选。从这个角度上来讲，我们是这么一个流程，我们整个的过程通过申报材料，我们审核，我们的奖民是很中性的，比如说奥斯卡国际风尚大奖也好，这是。第二前不久也有报道说重金万大奖，我们澄清了奖项不受限制，申报也不受限制，评审也不受限制。钱怎么来的？我们有一个函就是宣传推广。你如果借助于房天下，借助于平面媒体，借助于电视，我们给你估价，但是我们不是慈善机构，也不是公益组织，我们一定要收钱的。我们整合媒体的资源估价，两万也有，五万也有，十万也有，甚至更多。这是强制性的吗？没有说一个企业不交就怎么样。这样很奇怪，很不理解。我们通过奖有两个含义，我们希望行业里面有比较品牌的，比较的企业，包括一些人物，包括一些楼盘，我认为这是好事情，但是不要乱评。刚刚违法的，刚刚曝了光的楼盘你来十大，这就有问题。刚从监狱出来被评为诚信企业，这样更是不可能的。农村有一个小卖部贴一个牌子叫当代大，这样是不可能的。企业报完名了我们不能打电话多少钱的奖，这样的做法可能有，但是我们肯定不会是这样。这是讲评选的流程和原则问题。

【郑子岳】还有奖项本身评这个奖在以后出现的，比如说劣质问题，公司也出现欺诈行为，此奖项立刻就废除，不能延续下去的。假如这个楼盘刚评大奖，第二天倒了，我们就有一个监控的问题。但话说出来，你不能保证代表不犯错误吧，但是评那一刻肯定是好的。

【主持人 杨文清】风尚大奖主要设立哪些奖项？

【郑子岳】风尚房地产有，行业有，可能涉及到企业。楼盘、人物、企业三大块。

【来光贤】一讲到奖就很敏感，好像带有一种体现权力性的奖，这种奖按照法律规定他们可以弄，我们就不能弄。比如科学家发明奖那你是不能随便去弄的。但是另一方面电视台，或者哪个报社评一些先进人物。什么经济十大人物，这种带有一种社会型的，社会上大家公认的做的不错，给予一种鼓励，这实际上不是政府批准的，给你搞个模范，就是鼓励性质的。公众大多数觉得你不错。按照一定的标准，经过大家的评选得出来的。某种程度这是大家公认的奖，但是这个奖和政府批准的奖是不一样的。而且这个不是一次评完就完了，经济十大人物每年有的，它是年度性的，不是评了就终身了，是年度性的。我看经济风云人物每年评一次，今年是谁谁，明年谁谁谁，有的是今年有了，明天还有，有的是今年有明年就没有了。这个评奖是自愿的，我觉得我不错，我就自荐，上我们看可不可以上，可以上就行了。如果是一个商品可以高价评估。为什么大家都评模特，因为一评模特，这个模特的身价就贵了，可以作为形象代言人。现在商品要宣传，自己做广告花钱很多的。既然你评上你反正要宣传，你把我做广告。这个钱我们是出不起的。我们这个奖的性质和经费是这么一个性质。一个是自愿的，一个是我们不是代表权力批准给予你什么，是一种公众公认奖项。

【主持人 杨文清】今年怎么突然间想起来设立这个奖，这个大奖是不是随着日后房地产峰会一直的评选下去？

【吕彬】因为这个会本身在香港开，就代表国际性质。我们就请国际性的一些协会行业商会的促进会共同去参加这个会。我们想把它做成行业一个品牌去发展，亚洲房地产峰会共同去推进这个奖。再一个主要是对亚洲地区一些比较的企业。给他们提供一个展示的机会，这是一个最终的目的。

【主持人 杨文清】评选的标准是什么样？或者什么样称之为风尚的奖？

【吕彬】我们有很严格的标准。风尚只是一个名称，我们一是有申报的标准，首先你必须要符合这个标准。符合这个标准以后我们通过把整个行业内有关行业协会，或者是他所在地的房地产方面的协会进行进一步的调查，再一个根据他报材料的标准，我们有委员会对这个东西进行审核。我们是分成几步来做的。

【主持人 杨文清】是不是的人参加大会就一定要参加这个评选？

【吕彬】不是，因为我们分的有的是区域性的奖，有的企业说报了风尚大奖，最终不行，只能是地方性的奖，可能由于你的影响力不够。这个东西有的企业是符合这个了，可能他没有到。有的企业是报了以后他不符合，我们这个奖分很多层次，有的是区域的，有的是中国区域的，有的是国际区域，是靠很多指标来的，并不是说我报这个奖，我报了就评上。那不乱套了，中国这么多企业，每一个企业报一个奖吗。

【主持人 杨文清】第二届亚洲房地产峰会是今年的6月21号在香港举办，从现在算起应该是差不多不到一个月的时间，现在大会的筹备情况进展到什么阶段了？

【吕彬】现在整个包括酒店，包括的演讲嘉宾，包括领导基本上都已经就绪。现在报名的人已经到300多人了。现在最关键是一个月，有很多企业觉得这种会议不是很长，现在我们每天都接到好几十个电话，问怎么填表，怎么报名，我们去香港办通行证怎么办，香港的接机是怎么接，这个会议的议程，整个我们都在陆续的落实到位。

【主持人 杨文清】感谢三位嘉宾今天来给我们介绍房地产盛大的会议。最后希望三位可以用一句话来总结一下，点评一下亚洲房地产峰会的特色。

【吕彬】我们今年亚洲房地产峰会主要就是以融资、融合、务实为主的。最主要是能给这些参会的代表提供最终合作的机会。

【来光贤】这次会实际上就是为了落实人人有房子住，最近国家提出的是我们要实现人人有房子住，这是真正实现我们国家的目标。我们想为人人有房子住，这个峰会做出一点贡献。谢谢房天下给我们老朋友在一起合作交流的机会。我们跟老朋友是谈心事，我们就想实实在在的告诉大家我们在干什么，感谢房天下对我们的这次采访。

【郑子岳】十二个字，承前启后、继往开来、引领中国、放眼亚洲。

【主持人 杨文清】感谢三位。也希望各位关注我们房天下的业内人士，继续的关注亚洲房地产峰会，并且到时候参加你们的峰会。我相信他们会在大会上得到他们想要的东西。谢谢三位！

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