尽管云南各地的商品房销售价格依然继续上涨,但由于房地产市场不确定因素增多,有效需求减弱,今年一季度云南商品房销售量却大幅下降,房地产市场出现“有价无市”的局面。
一季度,云南房地产行业综合运行质量较好,房地产开发60.46亿元,增长14.5%,同比回落20.9个百分点,房地产行业的企业景气指数为131.6,同比上升11.6点。商品房屋施工面积1907.23万平方米,同比增长12.8%;商品房屋竣工面积166.95万平方米,增长52.3%;全省商品房销售面积355.73万平方米,下降6.6%;商品房销售额84.91亿元,下降1.2%。
国家统计局云南调查总队的相关人士分析认为,从微观景气指标来看,一季度云南商品房销售景气指数为81.8,与去年同期相比大幅度下降16.3点,处于不景气状态,而与此同时,商品房销售价格的景气指数为131.7,同比上升了15.8点,出现商品房销售数量大幅减少,而商品房销售价格却逆市上涨的反常现象,凸现“有价无市”的特点。从目前的供求关系来看,预期下季度云南商品房销售价格将有所下降,其相应的景气指数将降至127.0左右。
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