昌平建委严禁经适房炒号，二手经济适用房变得好卖
二手经济适用房二十天来客户咨询量环比上涨46% 成交量上涨一成
2007年4月2日，昌平区建委召集东小口、回龙观、北七家地区80多家经纪机构及分支机构负责人参加了经济适用住房专项整治工作会，下发了“关于查处违规从事经济适用房买卖经纪业务行为的通知”，并组织对部分经纪机构进行了现场检查。
据“链家地产”市场研发统计数据分析，自4月份以来，二手经济适用房受关注热度明显增高，客户咨询量环比上期上涨了46%，成交量上涨了一成；而由于需求热度上涨，回龙观、天通苑两大经济适用房比较集中的区域二手经济适用房价格涨势也较为明显，环比涨幅分别为2.3%、1%，平均成交均价分别达到5634元/平米、5300元/平米。“链家地产”副总经理金育松认为，一直以来经济适用房较为集中的区域“炒号”现象一直存在，而由于“炒号房”价格低于二手经济适用房，因此一些房产需求者愿意铤而走险选择“炒号房”，尽管“炒号房”并不能成为市场主流，但仍然影响了相当一部分购房者的购房意愿。而昌平区经济适用房短期内咨询量和成交量的上涨，与“经济适用房炒号”等违规操作得到良好抑制有直接关系。
举例：“炒号房”比二手经济适用房单价低出5.7%—11.2%左右
当前市场上“炒号房”的房号价格从12—18万不等，以一套建筑面积80平米，单价2650元/平米的经济适用房为例，加上房号费后每平米价格实际折合为5000元/平米。
相比回龙观区域二手经济适用房价格低出11.2%左右，比天通苑区域低出5.7%左右。
提醒：风险大，慎买“炒号房”
“链家地产”副总经理金育松认为，由于“炒号房”一般都以个人名义进行出售，“房号费”又需事先一次性付清等“潜规则”，而房屋权属真实性问题根本无法得到准确的确认，因此，购买“炒号房”风险大，并且属于违法违规的房地产交易，消费者应该谨慎。
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