一、城中村改造的力度将继续加大
随着三环的建设石家庄将成为一个有成百个村庄散落联合组成的城市，并且这样的省会城市在也是的，这就决定了石家庄的旧城改造的力度还在加剧，并且新一任的领导在省会城市建设改变城市面貌上仍将继续努力，这将成为以吴显国为代表的这任领导的主要的业绩，此外随着孙村、栗村、休门等改造成功榜样的示范，必将提速石家庄城中村改造的速度和力度。
二、外来的开发商增多
国家对土地的控制力度越来越严格了，尤其是像北京、天津这样的城市，这样势必将造成开发商在本地的那地的能力下降，并且还伴随着外资的进入，更使得这些开发商在本地的日子雪上加霜，那么他们向外地进军的站就是这个具备省会城市的身份，但是还没发展起来的二线城市，此外还会有一些南方先进的开发商也会进入石家庄的市场和本地的开发商分一杯羹。
三、二、三环之间的城乡结合部将成为新的开发亮点
随着三环的建设，城市将会随着环路的不断的扩张，二三环之间的大量的耕地将随着城市的扩张变为建设用地。其中很大的一部分将会用于住宅和商业项目的开发，二三环之间的开发将会成为很多楼盘的建设工地，三环将成为一个卖点被无限的放大。
四、地产寡头将垄断城市40％以上的市场
因为有自有资金达35％以上的限制，一批中小型发展商被迫出局。反映在表象上将有40％以上的市场为地产寡头垄断，房价形势仍不容乐观。在这些地产寡头中，大都有非常充裕的资金来源，而本地的民间资本因缺少强有力的方法和正常渠道，难以形成地产资金市场的主流。
五、综合房价整体上升
随着土地供应量的不足，房价的上涨将会成为必然，明年随着三环的建设完毕投入使用，将会出现而二三环之间的廉价的住宅和二环里房价涨高的局面，但是上涨将成为明年石家庄房地产市场的总的趋势。
六、住宅投资购房将会减少
中国经济在经历了8年的高速发展之后，中央政府有可能考虑通胀的压力和投资过热、结构失衡的问题，随着一系列的调控的政策的出台住宅作为一种投资产品将会退出历史的舞台，并且随着沪深股市重新回到2000点预示着一部分投资人将会把资金投向久违了的股市。
七、地产传媒遭遇严冬
围绕着房地产的各类展会因缺乏创意，手法陈旧，导致人气严重不旺，其实已经没有办下去的必要了。与此相关联的是地产广告的大幅下滑，除网络和新媒体还能保持上升的态势外，传统媒体因价格过高、公信力不强、影响力下降，直接导致广告量的锐减。这种现象将由北京、上海、广州、深圳等城市蔓延到二线城市。
八、个人集资建房将有望破冰
个人集资建房将成为一种模式而得到政府首肯。这种新模式将从2007年中开始，以二、三线城市为主体。全面推广，比较兴旺的地方是长三角城市群和环渤海城市群，而珠三角的惠州、河源、汕头、中山、江门、韶关、佛山等地也将有大胆吃螃蟹的人，石家庄也会借此东风出现新的突破。
九、房地产开始转向买方市场
随着中央进一步加快宏观调控步伐，房地产的暴利时代行将结末，其中一个重大的标志，就是由现在的卖方市场转向买方市场。这个节点也将在2007年出现。
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