国务院总理温家宝５日在十届五次会议上作政府工作报告时指出，要继续加强房地产市场调控和。业内人士认为，这将为２００７年楼市调控带来新气象：政府调控、市场机制被明确列为两个重要手段，地方各级政府要对楼市的调控和切实负起责任。
经过２００６年的宏观调控，各大城市的房屋销售价格涨幅趋于平稳，但部分城市房价上涨依然较快。广东省房地产协会的统计显示，２００６年广州、深圳两市平均房价分别为每平方米６５４５元、９３８４元，分别增长２２．４％和２５．３％。
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房价过高，使得买房难问题成为当前老百姓最关心的问题之一。广州市民李俊在看了多处的房子后，暂时打消了买房的念头。目前，广州老城区的房价大多在每平方米８０００元以上，李俊两个多月的工资才能买到１平方米。
５日在网上看到温家宝总理的讲话，李俊感慨地说，房价涨得太快，工资涨得太慢；总理的要求也是她的希望，“抑制房地产价格过快上涨，保持合理的价格水平。”
仲量联行广州董事总经理陈永辉说，房价的过快增长或者急剧下跌都不是房地产市场健康发展的表现。市场经济中的市场机制有失灵的时候，政府调控与市场机制是相互作用、相互补充的两种手段。
业内人士认为，政府要理直气壮地运用两种手段进行宏观调控。商品房领域应以市场手段调控为主，应注意充分发挥税收、信贷、土地政策等的调节作用；住房保障体系的建立和完善，则需要政府直接介入或加强引导。
执行问题再次成为被强调内容。温家宝总理在报告中指出：“地方各级政府要对房地产市场的调控和切实负起责任。”
陈永辉说，对于２００６年出台的政策，不同城市、不同部门之间的解读节奏、解读内容都不太一样，执行的统一性和有效性问题亟待解决。
“应该有人为仍在过快上涨的房价负责。”李俊的想法代表了部分百姓的心声，她希望，２００７年房价稳定下来，２００８年她就很有可能住上新房了。
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