[摘要] 美国全国房地产经纪人协会２５日公布的报告显示，美国房地产市场在经历５年牛市后２００６年全面降温，其最具代表性的旧房销售量在２００６年创下１７年来最大跌幅。根据该报告，２００６年旧房销售量为６４８万套，
美国房地产经纪人协会２５日公布的报告显示，美国房地产市场在经历５年牛市后２００６年全面降温，其代表性的旧房销售量在２００６年创下１７年来跌幅。
根据该报告，２００６年旧房销售量为６４８万套，比前一年下降了８．４％，这一跌幅仅次于１９８９年房市萧条时期的１４．８％。在美国房地产市场上，旧房是市场交易的主力军，其销售量占到了整个房市销售量的约８５％。
尽管销量下降，但２００６年旧房中间价为每套２２．２万美元，比上一年微升了１．１％。这一增幅与前五年的两位数增幅不可同日而语，２００５年旧房中间价增幅为１２．４％。
美国房地产经纪人协会的经济戴维·勒雷亚认为，２００５年的高购房量表明美国房地产存在着投机和泡沫因素，２００６年走低的数据则表明美国房地产市场已降到谷底。他预测美国房市会在今年出现反弹。
一些业内人士则认为，现在就说美国房市已降到谷底还为时过早，在加利福尼亚、佛罗里达、内华达等此前房市火爆的地区，房价还可能继续下跌。但经济学家普遍认为，房市降温肯定对美国经济造成了冲击，但基于目前美国不错的就业形势，房市降温还不至于使美国经济陷入衰退状态。
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