[摘要] 昨天，记者从北京土地储备整理网站获悉，朝阳区青年路北口商业（天青商业综合楼）项目用地已开标结束，共收到3份有效投标文件。据悉，该地块为“8·31&
昨天，记者从北京土地储备整理网站获悉，朝阳区青年路北口商业（天青商业综合楼）项目用地已开标结束，共收到3份有效投标文件。据悉，该地块为“8·31”后通过招标出让的商业地块。
招标底价为4230元/平米
北京土地储备网站的信息显示，青年路北口商业（天青商业综合楼）项目地块的规划建筑面积为36250平方米，招标底价为15336万元。按照招标底价计算的话，楼面价为4230元/平方米。目前，该区域商业地产项目的销售价格在15000元-30000元/平方米之间。
该地块吸引了3家开发商参与投标，其中两家投标价格超出招标底价，投标价格的为北京元邑房地产开发有限责任公司开出的15401万元。记者获悉，北京元邑房地产公司是该地块的一级开发商。
相关阅读：
·[北京出台土地招标新规则 价格不再是惟一标准]
·[土地一级市场招标瓜熟蒂落 北京上市地价将下降]
·[境外房产企业不满内地招标潜规则 呼吁简化程序]
·[众开发商筹谋首次一级土地招标 包括招商地产等]
将成区域的独立商业综合体
昨天，朝阳北路进行地产开发的多个开发商都表示对该地块不是很熟悉。不过，明天地产营销管理部经理方强告诉记者：“该地块的区域位置总体还是不错的。”
目前，朝青板块在售的商业主要为社区商业，而独立的商业综合体尚未出现。区域商业主要包括天鹅坊5万平米、国美城10万平米商业、朝阳园近2万平米的“尚街”、华纺易城2万平米底商、青年汇4万平米底商。同时，星河湾、天鹅湾、合生橄榄季等项目逐渐入住，区域对高品质的配套商业的需求也逐渐增加。“在该区域做商业还是有一定的的。”方强表示。
位置较佳商业用地渐受关注
“8·31”以后，以招标方式出让的地块多数为住宅用地，此次招标的青年路北口商业项目用地则为首次。
“通过招标出让政府具有很大的主动权。住宅用地通过招标的方式出让，可以控制开发商竞价的局面，而商业用地通过招标出让为何目的就不好说了。”昨天，有开发商接受记者采访时表示。
此外，有开发商表示，个别位置好的商业配套地块也正逐渐成为热门地块。比如，截至昨天下午，以挂牌方式出让的中关村科技园区丰台园产业基地一期13G住宅配套用地共收到了3份竞买报价单。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
