[摘要] 2006年12月30日下午2：00，由中国房地产业协会、国务院发展研究企业所、房地产研究所和中指研究院四家单位，共同开展的中国房地产百强企业研究启动大会隆重召开。自2004年起，由国务
2006年12月30日下午2：00，由中国房地产业协会、国务院发展研究企业所、房地产研究所和中指研究院四家单位，共同开展的中国房地产百强企业研究启动大会隆重召开。
自2004年起，由国务院发展研究企业研究所、房地产研究所和中指研究院共同打造的“百强研究”成为了衡量地产企业综合实力和业内地位的重要标准。而今年中国房地产业协会的加盟进一步增加了研究的性和公正性。
中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一、国务院发展研究企业所所长陈小洪、房地产研究所所长刘洪玉和中指研究院院长莫天全，作为“中国房地产百强企业研究”的联席组长，出席了此次启动会；并就百强研究的方法体系等议题向参会的房地产企业代表和媒体嘉宾进行介绍，正式启动了“2007中国房地产百强企业研究”。
此次活动由进行了现场视频和图文直播。在会上，中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一表示，品牌房地产企业最重要的是社会责任，而“百强评选”里最重要的是社会公信力。
【朱中一】刚才莫院长说了前三年的做法，下面陈所长也会专门将这方面的问题。的刘洪玉也会做这方面的改进和完善。我在这里讲三点意见，点就是我们中国房地产协会为什么与国务院发展研究企业研究所和中指研究院合作。因为目前社会上对企业的评价很多，有50强、有100强、有200强。但是社会上评价这个并不是的，我看了一下这个性的评价不多，还有评价的内容不是很全面，往往偏重于企业规模，但是对盈利性等等这些评价不是很多。一个是策划者、组织者的性不高，第二个就是力度不高。我们分析了一下，从前三年的情况来看，还是比较符合我们的想法的，性比较强。第二他的内容也比较全面。第三经过三年总体的社会反响还是好的。正因为这样我们决定跟三家联合。而且我们也经过了很多的程序，比如说我们召开了两次常务理事会，还有地方房地产的秘书长会议，通过了这个决议，我们正式决定下来。
【朱中一】第二点就是我们对百强企业当时考虑的侧重点，我们有两个侧重点，个侧重点就是怎么样在企业的评价当中，增强社会公信力的问题。因为大家都知道房地产业这些年来一方面得到了快速的发展，给国民经济的发展做出了很大的贡献。老百姓在房地产的快速房地产发展当中得到了实惠。但是这几年我们企业的形象有很明显的下降，再加上可能有一些房地产企业的老板讲话比较随意，也有我们自己企业的行为不是很到位，还有媒体的宣传也造成了一些影响。正因为我们想通过这些百强研究，为了行业的自律来开展。所以我们坚持诚信、品牌、和社会责任作为咱们这届协会的重要工作。而且坚持把诚信品牌和社会责任贯穿于我们协会工作的始终。我们决心以诚信为品牌来体现社会责任、以诚信为社会责任来铸造品牌。我们决心用诚信来体现社会责任，用社会责任来铸造品牌。那么铸造品牌以后我们会展现给公众，我们要以我们的会员单位为主的里面，其他的企业也可以自由参加，开始搞网上的评选活动。就是让老百姓通过网站的活动了解问题，主要还是以普遍商品房住的，对高档的房子是对新的技术进行评价。即使是经济适用房、廉租房也是可以评价的，通过这个活动真正的解决老百姓的住房问题。那么品牌是对工程项目，另外一个品牌我们看重了百强企业的研究，我们想通过这两个品牌来把我们的行业形象树立起来，把我们社会责任感的问题体现出来。
【朱中一】那么具体的来说怎么样入围百强企业，我们要求企业的财务数据是通过会计事务所统计的报表来进行复合，比如说税单是税务部门出具的税单。在社会责任当中我们突出了纳税，因为我们深深感到企业的依法纳税是对企业最基本的要求，也是法定的责任。那么这个问题是一定要做到的，我们觉得这些问题对普遍的企业是必须，尤其是大企业一定是要做到的，我们通过这些活动把我们的诚信和社会责任这方面的工作，结合百强的研究把它推出来。
【朱中一】第二点我们比较注重在百强研究里面侧重于研究两个字。通过百强研究要评出中国有实力的百强企业，这个是必然的。但是不是惟一的，就是通过这个成果我们要打造百强企业的品牌、提升企业的度和影响力。通过几年来的研究找出一些把企业做大做强规律性、内在的要素，发挥百强企业在行业内的作用，更好的发展房地产在国民经济当中的作用。我们觉得我们协会的常务理事会上，就这两点作为我们行业协会要把握住的。
【朱中一】第三点就是我们希望有能力的企业，就是销售面积在10万平米，这里面我们是考虑到东部的一些企业，他的房价和西部的房价差的很远，按照销售额的话西部的企业入围就比较困难。所以我们把面积放了进去，我们都希望他们积极的参加，我们也希望通过我们四家共同的努力，有问题随时沟通、随时解决。我们希望通过我们四家的联合，一定能够客观、公正、准确的、全面把这个百强企业评出来。把百强企业的研究工作做好。谢谢大家！
当被提问到敏感的房价问题时，朱中一表示“限制房价是抑制房价过快上涨，而不是。”
【提问】中国房地产协会是一个官方的机构，国家会出台一些政策限制房价，但是如果要出台政策的话您觉得是什么样的政策？以后会不会加强房地产研究这块的工作？
【朱中一】房价的问题是一个敏感的问题，我是这样看的，现在国务院提出是稳定房价，请大家注意现在都是这样表述的，他是要抑制房地产过快的上涨，就是你不要涨的太快了，所以我想用国务院文件的这句话大家可以理解了。怎么样加强政策研究，我们要政府，我们要成立研究会，我们还有房地产住宅研究会，将来我会参与这方面的工作，通过这些我们将政府共同在制定政策的时候发挥我们的作用。
【朱中一】我针对刚才那个问题多说几句，对国务院文件的理解你们已经理解了，他们在具体表述的时候几个文件都是一样的，抑制房价过快上涨，你房价过快上涨我要抑制，他其中有一些措施。比如说对房价上涨过快的地区，当然咱们具体的细则没有出来，比如说讲国家要出来对限房价的办法，现在房价上涨比较快的地区已经开始试点了，他们要增加供应套数来抑制房价。
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