[摘要] 记者：我们聊一下项目，咱们写字楼的位置，区域优势还是比较好的。管总：青岛渤海盛和置业位于崂山区的制高点，西边是浮山，东边临近海尔路，这些都是贯穿东海路，银川路的，都是贯穿过来的，交通十分的便利，我们外
盛和大厦销售经理 赵新伟
记者：我们聊一下项目，咱们写字楼的位置，区域优势还是比较好的。
赵经理：青岛渤海盛和置业位于崂山区的制高点，西边是浮山，东边临近海尔路，这些都是贯穿东海路，银川路的，都是贯穿过来的，交通十分的便利，我们外立面是国际知名的设计师设计的，我们外立面简洁大方。咱们还用的是传统的，所以四面采光，还有它达到一种舒适的空间。再一个是环保节能方面，咱们严格的按照国家标准要求，包括中空、玻璃，低耗、节能等等，包括外墙保温，都是按照国家的新的标准，完全可以达到这种节能环保。咱们从景观方面，两个楼之间是44.1米的间距，中间有一个中心广场，周边的停车场管理停车位，我们商务一区的盛和大厦完全可以解决，有充足的停车位，里面的配套来说，就是我们采用分体式空调，集中供暖，为他们节省办公成本，为他们创造一个高效的快捷的办公空间，最后就是总结一下我们盛和大厦的特点，我们是低层15、17，低密度，我们密度是30左右，低容积率，商务一区是2.38，包括还有内部空间利用达到，可以达到化。设计很人性化，人性化设计，我们盖这个产品的时候，我们公司就是品质，我们要对客户负责，我们不是说把这个产品卖出去就算了，我们是要卖一个品牌，要一个延续的品牌，过了5年以后，一提盛和大厦，能记得。
记者：在CBD里面，他是一个标志性的建筑。
赵经理：我相信盛和大厦，肯定能引领新的办公时尚。
记者：最近写字楼的建筑拔地而起，对整个写字楼的市场，做一个展望，说一下您的自己的看法。
赵经理：我感觉非常看好青岛市场，不管是经济还是从政治，还是从各方面社会配套，尤其是近几年青岛市的经济发展，国际知名度的提高，2008年奥运会的临近，青岛市作为一个国际化大都市，势力一发不可收拾。他越来越吸引国内外的大中型企业进驻青岛。包括设立分支机构，设立办事处，现在已经有很多500强企业已经过来了，具体我不举例子了。另外，现在咱们青岛的写字楼的高入住率也很好。下一步还有一个就是写字楼市场看好的，另一个表现就是结构正在变化，不管是以前中资企业还是外资企业，会更换办公空间，觉得面积小了，我要换大的。还有一个就是以前的办公环境已经不适合公司的发展要求的时候，我也要更换，这就是很大一批客户。他们已经着手购买写字楼了。现在业主都是对青岛市市场的经济的信息同时也是对写字楼潜力的看好。所以我非常看好这个写字楼的市场。
记者：正如你所说的，青岛这个城市越来越有魅力了。在，在世界都很看好青岛，因为08年的奥运会。
赵经理：以前有人分析，奥运经济会拉动这个国家、这个城市经济增长20%，尤其是头两年，包括建筑，包括房价，各方面的投资，有很大的拉动作用。
记者：那么咱们盛和大厦项目产品的设计和规划当中的，您认为亮点是什么？
赵经理：刚刚我说了，一个是低层15、17，低密度，低容积率，是我们的亮点。我们是CBD的上层建筑，顶峰的企业家园，最终的目的就是给企业家创造一个舒适的高效的办公空间。然后包括我们配套，个问题里面说的作为一种支撑，对大厦的一种支撑，尤其是我们的大厦里面，还有五星级酒店，在1号楼。包括周边的配套，别的项目的配套，都可以拿来用。整个项目配套，也就是大家共享的。所以包括盛和大厦，商务一区，近几年内，走向一种繁荣的景象。还有它的潜力特别大。
记者：咱们这个项目进程如何？
赵经理：现在已经封顶了，正在做一些后期工作。
记者：在市场销售上有什么计划？
赵经理：我们下一步更加细致的让盛和大厦的各个卖点，对业主有用的，给办公带来高效作用的卖点，逐步的推出。让业主会更细致的了解我们盛和大厦的主题。
记者：像我们崂山区商务区有好几个，什么天宝，国际会展中心。竞争力很大吧？
赵经理：怎么说呢？同区域内的产品，肯定竞争很激烈。但是同时他们也存在差异性，可能是我的产品偏重于商务办公，他的产品偏重商务和商住的，包括财富大厦，包括天宝。别评论别的项目，就是产品性能差异性。有共同的客户，有差异的客户，我们要抓住共同需求的客户，同时要抓住差异性的客户。
记者：你讲了很多的外地的企业。是不是会有很多外地的企业来入主，在这一方面您是如何考虑的？
赵经理：从购房来说，外地人支撑着购房的需求。办公写字间，也有外地的客户，但是目前来看还是青岛为主。大部分就是外资企业，还有刚刚创业的，还有更换办公室的也大有人在。
记者：还是青岛本地的企业多？
赵经理：可能老总是外地人，在青岛注册的企业，还有崂山区有自身的优势，不管是政策，还是办事效率以及位置，交通便利，有很大的优势。
记者：很多的网友在谈，房子的潜力，他们不知道什么地方的房子能。您能不能给他们一些建议？
赵经理：个从国家的政策，国家的房屋价格，土地成本，建设成本是比较公开的，包括国土资源部发布的土地价值的上升的阶段，所以说，哪个地段的什么价格，老百姓比我们卖房子的还清楚，我感觉只要市场需求，我们就看准了，该出手时就出手。因为咱们等了好几年了，越等房价也越往上升。
记者：是啊，房价，青岛涨的确实很厉害。好，谢谢你接受我们的采访。
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