[摘要] 关键词：朱旭伟“随遇而安顺其自然”“随遇而安，顺其自然”，这是朱总手机开机时会出现的两行字，“这就代表了我做人做事的心态。”朱总如是说。1982年浙江土木工程系毕业后，朱总一直在宁波工程建筑设计院从事
关键词：朱旭伟
“随遇而安 顺其自然”
“随遇而安，顺其自然”，这是朱总手机开机时会出现的两行字，“这就代表了我做人做事的心态。”朱总如是说。
1982年浙江土木工程系毕业后，朱总一直在宁波工业建筑设计院从事建筑结构设计，创业大厦、院士桥等等都是朱总的杰作，直到1995年进入宁波科技园区管委会下属单位恒德房产，十二年的设计工作，为他积累了极为丰富的专业知识与行业经验；之后又被宁波中特置业聘为上宾，再到如今的银晨置业常务副总。风雨24年，个中辛酸自然只有朱总自己能体味得到，24年的行业经验，这是任何一个人都羡慕的。
当记者问及“银晨国际”中央绿地面积时，他不是脱口而出，也不是翻阅楼书，而是拿了量尺，在设计图上横竖一比，“45米乘以50米，一共两千多平方。”这就是宁波银晨置业常务副总朱旭伟先生，一位学者型老总。
“其实，学者与商人，并不是两个格格不入的概念，当然，如何将这两个角色融入，很重要。单纯一个学者很难做好老总，宁波有过这样的例子，主要是开发理念与经营思路上或多或少有些形而上学主义；而纯粹的商人，在专业度上有会有不少的缺陷；整个中国经济正快速发展，传统的纯粹商人在应对现代经济中已有些力不从心，社会需要更多的学者型商人。”而在记者看来，极富逻辑思维与理性风采，对市场精准的掌控，对于专业的精通，朱总恰是这样一位学者型商人。
关键词：银晨国际
庭院式办公 宁波写字楼的颠覆运动
“银晨国际”位于惊驾路与福明路交叉口，对面有福明公园，总建筑面积9万余方，含1栋高层、1栋小高层、2栋低层和商业步行街。朱总说“像‘银晨国际’这样近10万方的写字楼综合体，江东少有，宁波也少有。预计我们在明年5月份推出，均价在7500～7800元/平方左右，2008年12月交付。”
对于设计的谙熟，对于国内行业的深入了解，使得银晨置业最后选择了美国贝依多建筑设计有限公司担纲“银晨国际”的建筑设计，将传统的中国江南住宅中庭院式理念、围合式布局融入到办公建筑理念之中，用颠覆的理念，影响着宁波的写字楼格局。
朱总认为“中国传统的庭院式住宅，既强调人与自然和谐的归真理念，同时又强调生活的私秘性，这很符合现代城市对人性化办公环境的追求。同时我们还融入了空中走廊、四层挑空的空中花园、2000余方的中央绿地等等生态化办公元素。”
关键词：银晨置业
要做企业品牌，先要做楼盘品牌
“银晨国际”作为银晨置业在宁波的个写字楼项目，“要做企业品牌，先要做楼盘品牌；只有有了楼盘品牌，才能提升企业品牌，最终再影响到市民对你楼盘的认可度。所以如何通过这个项目，将我们银晨置业的品牌树立起来，我们考虑了很多，倾尽全力，用心通过对细则的打造来营造好一个整体的好项目。”
银晨置业是浙江银晨集团的一个下属子公司，银晨集团是一家以地基基础发展兴起的集建筑、房地产、旅游资源、矿产资源开发于一体的大型综合性集团公司。经过十几年的潜心开拓和发展，在地基基础建筑领域可谓是独领风骚，口碑卓著，赢得了极为深厚而良好的社会声誉。目前所属企业有浙江银晨集团有限公司建筑分公司、宁波银晨置业有限公司、宁波华晶房地产开发有限公司、宁波嘉业房地产开发有限公司、舟山市金岛矿业股份有限公司、舟山市普陀假日岛旅游开发有限公司等。
谈到银晨置业今后的发展，朱总胸有成竹，“我们接下来在在海曙还有一个13万方的村安置代建项目，‘银晨国际’我们打算在开盘三个月内销售40%，一年内去化八成，然后通过这个项目建立起一定的品牌，再稳健中开发新的项目。”
关键词：宁波写字楼
写字楼市场竞争加剧 价格成主打
从2005年开始，宁波写字楼几乎进入了一个疯狂的开发时期，大量写字楼开盘面市，同时又有大量项目销售停滞，大有飞蛾扑灯之势。东部新城、鄞州中心区、南部商务圈以及不甘落后的江北区，都有大批写字楼项目涌现，仅“银晨国际”附近，就有诸如：中信泰富广场、雷迪森广场、新天地商务大厦、新城国际等等。
“按这种局面下去，有人说品质才是关键，我看不是这样，海曙区有几个楼盘，他们的品质，那是宁波一流，地段也比江东这边要好，但是却处滞销状态，而鄞州中心区的写字楼却都能达到很快的去化速度，所以我认为今后几年，价格将是竞争中最重要的砝码，其次才是地段的，再次是品质，最后还有一个服务。”
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