[摘要] 万通对天津要有长久承诺，力求站在对整个城市文明思考的高度上，高标准完成万通新城国际的建设。——万通集团董事长冯仑2004年，作为坚定的中国高端物业开发者，万通地产联合天津本土实力雄厚的城市运营商——泰
万通对天津要有长久承诺，力求站在对整个城市文明思考的高度上，高标准完成万通新城国际的建设。——万通集团董事长冯仑
2004年，作为坚定的中国高端物业开发者，万通地产联合天津本土实力雄厚的城市运营商——泰达集团，站在城市发展的高度，携自身十余年高端物业开发的先进理念，宣告全面进入天津并正式启动在开发区泰达时尚广场的大型住宅项目，成立天津万通时尚置业有限责任公司。时至今日已经整整过去两年，回望万通地产这两年在天津走过的脚步，应该称得上稳健而豪迈。
见面礼——万通新城国际
万通时尚置业带给滨海新区的见面礼，是泰达时尚广场百万平米高尚住宅——万通新城国际。“创造新城、融汇国际”是万通新城国际的创立之本。该项目是在万通地产与泰达集团战略合作背景下实施“京津新战略”所迈出的重要一步，天津万通深感任重而道远。
作为万通进驻滨海的个作品，万通新城国际是滨海新区城市化进程中一段浓重的笔墨，站在区域经济发展的高度，万通新城国际以完善城市功能为基点，依托拥有七大城市功能的泰达时尚广场超前的配套设施，充分挖掘社会生活价值。万通新城国际所处的泰达时尚广场浓缩了大都会的要素和精华，已投入使用的滨海国际会展中心、泰达足球场、大型景观湖和水舞奇观，以及正在实施的体育休闲公园、五星级酒店、大型商业娱乐街区，为万通新城国际的业主提供了都会生活背景和舞台，同时也为滨海新区营造国际、时尚、活力、多元化的品质生活氛围。完备的生活配套成为推动新区经济持续发展的动力源泉，万通新城国际的业主们将由此而获取一份不可复制的现代都市生活。泰达集团与万通地产也将在这片最有希望的热土上创造一个城市建设的奇迹，城市发展的历史更将记载下这一时刻。
同时，秉承万通地产一贯的高端物业品质追求，万通新城国际不仅从大局规划还是到产品细节都严格遵守了万通地产第二代高端住宅产品标准，推出更符合滨海新区人文现状的Metro-House理念，这一都会住宅概念，将为滨海新区贡献国际化、时尚、多元化的不可复制的品质生活氛围，倡导真正意义上的崭新的区域生活价值理念，为新区生活带来前所未有的变革，激发新区人向往新生活的美好愿望。
判断准——贵在先知先觉
其实，早在2003年，在的开发企业甚至是天津本土企业都没有看好滨海新区发展的时候，万通已经开始关注滨海新区。他们派出了自己的研究和市场调研队伍。“当时我们对滨海新区的发展只是有一个朦胧的感觉，觉得它的潜力会很大。”天津万通时尚置业有限责任公司总经理汪庆宏说。2004年，经过了深入研究分析后，万通作为个也是一个外地品牌的企业正式进入开发区。
当问到怎样看待滨海新区发展的未来时，汪庆宏的风发之情溢于言表。他认为：首先，两会之后国家政策对于滨海新区的支持已经落实，滨海新区战略性的地位得到进一步的肯定，巨大的机遇任何人都无法忽视。其次，以泰达为龙头的滨海新区，经过22年的积淀，综合指标位居各开发区之首，成为房地产市场的有利支撑，滨海新区载体功能在不断完善提升，同时，政府投入了大量的财力完善该区域的基础配套，未来这种投入还会加大，其未来功能完善的区域城市轮廓正在逐渐显现。其未来的发展不再是靠政策落差，而主要是靠体制的创新。滨海新区具有雄厚的工业基础，目前其工业产值已 过了浦东。
“和泰达的合作，已经使我们站到了一个战略高地。我们对开发区的认识越来越清晰，还会不断加大在开发区的投资力度。”汪庆宏说。天津万通时尚置业有限责任公司是万通和泰达合作成立的公司，共同开发位于滨海新区的泰达时尚广场的住宅部分，项目由万通派人操盘，使用万通品牌，定名为万通新城国际。这是万通在滨海新区的个项目，也是最有影响力的项目。趁热打铁的万通，在2005年6月，又以3.3亿元拍得经济技术开发区6.35万平方米的地块。“现在，很多企业对滨海新区的判断还认识不清楚：开发区的常住人口不多，10万人左右，外来人口更少，但开发区的房价却是不低的，这种反差让很多开发企业不敢贸然跟进。“我们现在对滨海新区的潜力前景非常看好，所以也加大了在滨海新区的布局。”汪庆宏表示。
“和泰达集团的战略合作，让我们有了更加充足的信心。”汪庆宏踌躇满志。促使万通制定更长远发展战略，并不仅仅是项目的热销。他说：“万通看重的是十一五规划给滨海新区带来的长期的需求；从功能上来看，环渤海是现代加工业和物流基地。摩托罗拉、丰田、中石化、空客等知名品牌企业落地滨海新区，其本身长而丰富的产业链直接促进了对滨海新区经济的拉动。” 显然，万通地产与泰达集团的联姻不仅是两家各自业内领先的企业战略层面上的资源互补，由此也带来了泰达时尚广场对万通卓越品质的沿承，新城国际凭借自身综合配套优势及优越产品品质，以及万通对城市区位和业主需求的深入认识，为要求享受生活品质的区域发展主导者创造健康住宅标准，充分顾及业主的生理健康、心理健康，更多的关注居住者的生理愉悦、心理愉悦和社会尊重，将彻底改变滨海新区地产市场的开发理念与产品结构。
再回首——今天来之不易
万通新城国际项目一期产品的销售获得了巨大的成功，开盘一个月已基本告罄，令人注目的开局为万通时尚置业在滨海新区的长远发展打下了坚实的基础。回顾天津万通两年多来走过的历程，取得今天这样的成绩实数不易。2005年，是万通人在滨海新区励精图治的一年，是万通人恪守创造价值生活空间的理念，秉承万通地产高端住宅建设之道，精心组织，合理安排，以求精品筑家，品质源生的一年。万通时尚置业成立至今，从无到有，凭借会员制营销已发展了近4000名会员。针对开发区住宅供应结构不平衡的现状，万通新城国际近期推出A立方精装小户型，不仅填补了滨海新区精装小户型住宅的空缺，受到市场的热烈追捧，高质量的精装品质更是树立了滨海新区新的标杆；针对此类产品投资型客户较多的特点，站在为客户资产保值增值的角度，万通为此量身定制了资产管理服务，此举的实施将开创滨海新区开发商客户服务的先河。
进军滨海，在滨海扎根，是万通出于对政策的敏感所做出的决定。为此，他们用了近一年的时间依据对政策的分析和理解，对行业、人文、区域经济甚至全球经济形势等信息进行了搜集、整理和分析，同时与万通的业务规划配合，在发展上与政策导向紧密结合，最终形成了自己一套完整的规划开发理念。万通人认为，创造滨海新区城市价值是万通时尚置业的责任，为滨海新区持续发展做出贡献更是万通时尚置业的义务，而这一切，都是万通地产价值理念的直接体现。他们表示，今天的滨海新区正处于几百年乃至几千年未遇到的历史机遇，天津万通既深感幸运，又面临挑战，更体会到身上肩负的历史责任。他们将会和世界上最的专业公司、专业团队合作，兢兢业业，精益求精，建设引导未来城市发展、引领健康生活方式的标志性建筑群，为滨海新区和整个天津的全面发展铺垫坚实的价值实体。
据了解，体现万通时尚置业创造新城市价值，不断推动高端物业标准应用的第二件作品也将在不久之后推出，这是万通在滨海新区CBD核心区以3.3亿元人民币拍得的新城东路项目，目前也正在紧张筹划中；让市场、让客户期待已久的万通新城国际二期住宅产品也将以更的品质卓越亮相。我们相信，不需要太久的等待，滨海人将会逐步享受到万通地产高端物业开发理念所带来的国际化品质生活。站在未来规划现在，万通人正在逐步兑现自己的承诺。
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