[摘要] 2006德国世界杯大学毕业生应该如何置业哈尔滨一周楼市促销打折信息部分人士认为，此举若实施将对二手房市场产生消极影响自6月份亦庄二手房征收个税以来，北京二手房市场受到一定影响。昨日，京城几家房产经纪公
部分人士认为，此举若实施将对二手房市场产生消极影响
自6月份亦庄二手房征收个税以来，北京二手房市场受到一定影响。昨日，京城几家房产经纪公司透露，从7月起，北京将对二手房买卖全面征收个税，有市场人士认为，此举如果严格实施将对二手房市场产生消极影响。昨日，北京市税务部门表示，将于今日就此事予以说明。
具体开征时间三种说法
6月1日，亦庄地税局开始对二手房强征个税，即“在办理过户手续时，将先核查过户人的缴税证明，然后才能办理过户”。而北京其他城区仍然维持“自主申报”。据了解，去年在东城区、朝阳区等地曾实行过强制征收，但一两周后改为自主申报。
昨日，有房产经纪公司透露，从7月起，北京将全面强制征收个税。但在具体时间上存在三个版本：一是7月1日；二是7月15日；三是各区分不同时间分批执行。部分人士认为，此举将对北京二手房市场产生消极影响。
据北京房产经纪公司“信一天”资料显示：受宏观调控影响，北京二手房成交量大幅下降，较政策出台前下降45.3%.同时，房源量增长速度比去年同期降低50.3%.
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主要针对5年内二手商品房
二手房全面征税会波及哪些范围？链家公司昨日表示，此举在二手房市场不会掀起大波澜，因为征收范围相对狭窄。根据相关规定，公房多属于5年以上的，在免税范围之内。同时，对二手商品房的影响也不是很大，规定显示，对于家庭惟一住房在五年后出售的，不收取房产个税；对出售自有住房前后1年内按市场价格购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其购房的价值可全部或部分予以免除。
也就是说，需要缴纳个税的范围，主要是所售房屋的购买时间在5年以内的二手商品房，并且房主在出售房屋前后1年内没有购买另一套房。
这样一来，真正会征税的房子和金额并不多。
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二手房如何征个税
举例王先生原有一套价值55万元的房产，现在要将其以60万出售。
●免征个税王先生1年内重新购买一套65万房产(注：两套均为自住用途)。由于重新购买的房产价值大于原房产出售总价，根据规定房产个税予以免征。
●征个税在1年内重新购买另一套50万房产，由于重新购买的房产价值小于原房产的出售总价，出售人实际需要缴纳的个人所得税为：(60万元-55万元)×20%×（1-50/60)=166.67元。
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