[摘要] 对于住房转让环节营业税调整这一点，巫先生认为可能会直接影响到宁波二手房市场，“这个调整还是从调节需求方面入手，最主要目的是为了更大程度地挤压掉房地产市场中投资性成份，新政从原来免征时间的2年提到5年，
建设部等国家九部委5月29日出台调控实施细则，宁波房天下记者在时间采访了联合地产营销总监巫资有先生：
对于住房转让环节营业税调整这一点，巫先生认为可能会直接影响到宁波二手房市场，“这个调整还是从调节需求方面入手，最主要目的是为了更大程度地挤压掉房地产市场中投资性成份，新政从原来免征时间的2年提到5年，在这么长的一个时间里，对未来楼市变化的难预见性，投资型买家入市会更加慎重，一手市场也可能因为投资性需求的减少而出现相对的萎缩。”
意见中提出“商品住房套型建筑面积９０平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的７０％以上”，巫总监认为产品结构比例应该更多的通过市场自身调节，政府这样过多干预也可能带来灾难性的后果，“从整体市场来看，开发结构上的确存在一定的问题，政府也是希望开发商能更多的提供中小户型的住房供应量，以满足更多中低收入消费者的需求，但用一个相对固定的指标来指导住宅产品的结构性开发，无疑将增加开发商的市场风险。”
对于业界叫嚷了几年的廉租房制度，总算在这一次的8项硬指标里看到了具体的时间表，中低收入人群本来就应该进入政府的社会救助体系，对于有13亿人口的发展中的国家的中国来说，让人人有房住是政府的责职所在，这种责任不应转嫁给开发商；让极大部分富裕起来的人有房产，这是开发商的义务和也是利益所在。
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