[摘要] 长城康桥华城
主持人（司志东）：尊敬的各位领导、各位来宾，各位朋友，女士们、先生们，大家下午好！
在这热情红似火、百花争艳的下午，承蒙各位来宾、各位朋友的厚爱，今天由郑州长城康桥华城房地产有限公司主办的长城康桥华城产品说明会在这里隆重的举行。
首先请允许我向大家隆重介绍，应邀参加这次产品说明会的领导和嘉宾他们是二七区委常委副区长张献军先生；中铝置业长城康桥华城项目代表孙先生；澳大利亚贝尔曼事务所总裁格林先生，澳大利亚贝尔曼事务所董事总经理顾忠良先生；新长城房地产有限公司总经理宋革委先生；新长城有限公司副总经理王伟林先生。
应邀参加本次产品说明会的媒体有郑州电视台法制频道、新密电视台、河南八套公共频道、都市频道、郑州教育电视台、巩义电视台、河南经济生活频道、房天下和商都房产网,我们以热烈的掌声对他们的到来表示欢迎！
在此，我谨代表郑州新长城房地产有限公司向在座的各位嘉宾、省内的媒体朋友，未来的各位首相和总统表示最热烈的欢迎亲最和衷心的感谢！
新长城的追求是在地产领域实现顾客的梦想，我们将通过孜孜以求的精神、持之以恒的努力和点点滴滴的积累，使新长城成为中国的优的企业满足顾客的需求且实现新长城康桥华城的至高无上的目标。
在几年的开发建设过程中，公司始终坚信管理是前进的动力，文化是明天的经济。几年来，公司进行了坚韧的管理积累了和创新积累进的卓有成了的经营管理实践和探索，执着于理念创新、管理创新、产品创新和组织创新，强化了团队建设，建立和形成了一支的管理团队，的团体包括十名硕士、89名本科学士和曾经在清华大学、北京大学、人民大学进行高层次培训的32名管理业务骨干，这32位的管理团队秉承着打造管理梦工厂，实力源自细节，卓越源自品质的开发理念，于是才有了长城康桥花园的持续热销，才有了新长城的品牌地位，也才有了今天大家对长城康桥华城的初步认可。
总之，新长城既有飞扬的活力，更有更活力的激情，这是一个意气风发的创业团队，而他的领军人物请大家看大屏幕。（幻灯片）
接下来有请郑州新长城房地产有限公司总经理宋革委先生致辞，大家欢迎！
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郑州新长城房地产有限公司总经理宋革委 |
长城康桥华城是由中国铝业·中铝置业公司与郑州新长城房地产有限公司共同出资开发的综合都市体项目，通过组合的团队再度的实现了超越自我的梦想，长城康桥华城以优越的地理位置，成熟完善的配套设施奠定了高品质地产项目的地位，在前期的市场研究中，我们组合深圳同行深入进行市场和客户的研究，在设计方面我们请了世界十大建筑师之一的设计师进行设计，我们的市场公认的产品以及良好的企业形象不是偶然，是由企业自身经营理念和经营管理能力所决定的，几年来郑州新长城房地产有限公司在提升企业的竞争力方面进行的很大的努力，手把手建立了一支高效、敬业、专业的管理团队，实现了自身发展的优良企业文化，致力于两个满意度的提升：员工和业主满意度的提升，不断致力于产品梦工厂和管理梦工厂的建设，管理梦工厂是企业运行机制良好的保障，产品梦工厂致力于较强的市场研究能力和产品的创新能力，致力于产品的创新理念，为公司长期的产品竞争能力提供了强力的支撑，在户型、外立面方面，我们坚持产品创新、精雕细琢。
另外在施工单位的选择方面，康桥华城着力与江南施工单位合作，现在大家可以看到康桥华城工程现场有着非常良好的现状，这些都体现了施工单位的实力和能力，而且不断的提升了我们的物业管理水平，我们公司是长城铝业下属的公司，我们下属有五星级的长城饭店，我们的物业管理是长城饭店的物业管理公司，05年康桥华城获得的郑州市模范物业管理的验收，06年我们的目标是通过省级模范物业的验收，我们相信在物业管理方面，通过大家的努力我们会获得业主更大的认可，正确的战略、的文化、有效的执行，使得企业得以快速的成长。康桥华城以研发为业务的龙头，打造两个梦工厂，在两年的时间里创造出区域的品牌，实现塑造一流地产团队、成就一流地产品牌的业绩，我们坚信诚信是竞争力，对顾客负责就是对企业的负责，我们旨在为业主打造高品质的生活品质，我们将致力于不断的为业主生活品质的提升做出自己的努力和贡献，从设计施工和定位等各个方面，为建设节约型的社会尽自己的责任，谢谢大家！
主持人（司志东）：非常感谢郑州新长城房地产有限公司总经理宋革委：先生的精彩发言！在新长城的发展历史中，得到了各位政府的大力支持，长城康桥华城也凝聚了二七区政府的心血，接下来我们有请二七区副区长张献军先生讲话，大家欢迎！
张献军：尊敬的各位来宾、女士们、先生们，今天非常高兴地参加这次产品说明会，我在此代表二七区委区政府向产品说明会的召开表示热烈的祝贺！
长城康桥华城是二七区的重点项目，也是郑州市不可多得的具有优质品种和先进开发理念的房地产项目，该项目的建设对于进一步提升大学路的建设具有重要的意义，该项目位于文化积淀深厚的大学路和二七区商圈，且有郑州新长城房地产有限公司雄厚的经济实力作后盾，我相信该项目一定会在郑州市脱颖而出，必将有很大的发展和空间，二七区政府高度重视该项目的建设，为保证该项目的顺利进行，区委领导亲自对项目进行了分析，努力为项目建设提供优质的保障，希望郑州新长城房地产有限公司在区委区政府的支持下，加快建设的力度，努力促进康桥华城项目的建成，同时也希望大家关注康桥华城项目，让我们共同努力把二七区建设得更好，最后预祝产品说明会圆满成功，谢谢大家！
主持人（司志东）：谢谢张先生，再次感谢二七区对康桥华城项目的大力支持，长城康桥华城一经推出就受到的社会各界的热情的关注，为了回报大家的热切厚爱，进一步增强对产品的理解，今天我们有幸邀请到长城康桥华城总设计师，世界十大建筑师澳大利亚贝尔曼设计事务所总经理的顾忠良先生，顾忠良先生不仅是一位卓越的设计师，还是一位风度翩翩的绅士，下面我们有请“美女杀手”--顾忠良。
长城康桥华城总设计师顾忠良：各位亲朋好友，郑州的老乡们，你们好！
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澳大利亚贝尔曼事务所总裁格林先生、总经理顾忠良 |
我为什么用老乡讲呢？因为算上今年，我来郑州参加郑州社会主义建设已经四年了，而且今天又非常的特别地找来了一个洋人，他是我们贝尔曼公司的总裁，首先请允许我介绍一下他，赫本.格林武德先生，大家欢迎！
大家觉得都奇怪为什么以前不请他来，现在请他来，这跟他的名字有关，我们做的长城康桥华城的项目，跟它的名字有关，他的名字是一个具有绿化含义的名字，我们的项目也是这样的一个项目，我们希望我们的长城康桥华城的项目更上一层楼，所以我们把洋木头也扛到中国来了。
时间非常的宝贵，会后还有电影《达芬奇的密码》首映式，现在，我们请澳大利亚的“达芬奇”先生简单跟中原人讲几句话。
格林先生：你们好！（此为格林先生中文讲话，此后为顾忠良翻译）首先，谢谢各位，我作为澳大利亚贝尔曼公司的总裁就这样的一个机会跟大家欢聚一堂，我们公司有很多的历史，我们郑州也有很多的历史，我们很珍惜为郑州人民服务的机会。差不多接近十年在中国的建筑战场上实践，我们开始了解中国的历史文化，也了解到像郑州这样一个悠久历史的城市，我们希望把澳大利亚好的东西有选择的跟中国悠久的历史文化结合起来，做更大更好的项目造福于中国人民。
长城康桥华城总设计师顾忠良：接下来我用中文跟大家介绍（笑），现在欢送“绿颜色的木头先生”下台！
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长城康桥华城总设计师顾忠良 |
长城康桥华城总设计师顾忠良：在这儿我想先简单讲几句话，格林武德先生年纪比我大，在20年前贝尔曼公司雇佣了我，他给了我一个很好的发展机会，才使得我今天有幸成为世界著名的设计师，我们中国人说“一日为师，终生为师”，我要带他到郑州来看一看我们正在建设中的康桥华城。
接下来我就开始切入今天我们交流的一个主题。今天我想尽量不以讲课和读稿的形式跟大家交流，希望我讲的是你们所希望了解的，同时也是你们感兴趣的，就作为一个周末的畅谈，我觉得这样对大家都有好处。
回顾郑州是华夏之祖，有轩辕黄帝，也就是在郑州以北的新郑，那也是宋总的老家，郑州是这样一个充满浩瀚历史具有强烈厚重感的城市，如何辉煌3600年的历史？如何使中原的文化复兴？中原的文化何处去？我们怎么使都市人居成为一个有3600年历史，又具有指向未来的带时尚生活理想家居的城市。
我今天在这里也不敢班门弄斧跟大家的点评郑州的历史文化，大家都很清楚，郑州如何走向世界？政治上的东西有待于我们今天出席的领导跟方方面面的专家谈，我就作为一个设计师来讲一些内容，我认为我要谈的东西是应该以设计师的语言来为郑州作贡献，具体一点来说，就是用造型的语言、用色彩的语言来奏响郑州的都市交响曲？至于郑州的文化何处去，郑州的风格和底蕴如何在新世纪得以体现，这是我会在后面结合不同的事例，尤其是我们在郑州四年的规划建筑实践中的一些感受所要跟大家交流的东西。
首先是街区。
我想跟大家讲一下什么是街区。街区实际上它是城市的基因，街区又是城市生存的必不可少的一个基因，一个街区的基因，反映在哪些方面？反映它的政治、经济、科技、文化方面。一个城市如果没有文化底蕴的话，那就是土人；一个城市如果没有科技，它就是永远只会耕田的农民；一个城市如果没有经济，就会永远是一贫如洗的一族。这些基因将直接影响到城市的兴衰，他奠定了一个城市的国际地位，和在人心目中的地位。
我是来自于澳大利亚的，悉尼歌剧院的出现使悉尼声名大造，由于悉尼歌剧院的诞生使悉尼歌剧院附近的街区变成了举世闻名的街区。大家注意我现在不是在搞旅游开发，我讲有一些地标，由于它的特殊性，可以成为具有国际影响力的这样一个区域，它小至一栋楼，大至一个街区，由不同的街区组成一个城市，所以街区是由建筑组成，建筑群是街区的一个主体，城市是由无数的街区组成的，就是刚才讲的他是有政政治、文化、科技和经济的。
接下来我要讲一下中国的上海。可能大家会对我今天的话题有一些想法，或者有不感兴趣之处，但是我觉得有必要跟大家交流，我觉得我是被中原文化吸引来的。上海的人民广场人人都知道，上海的人民广场有一个大阁剧院，由于这个大剧院的存在，赋予了上海人民广场新意，现在由于红桥新区和古北新区的存在，使上海走向了世界，也就是说街区能够引领城市发展，至于回到中原，中原需要什么？郑州需要什么？我们急需的是与世界接轨的国际街区，这是中原人民的憧憬，也是我们在座的各位出国到外地去回来以后内心的一种感慨，我想今天我作为一个为中原服务的设计师，我再次为中原人民做出一个呐喊，我们需要的是一个拥有世界的，同时又是拥有世界上没有的，具有中原文化的理想居住城市，这就是未来的新郑州。
大家现在看到的这张图（图示），就是长城康桥花园的总图，从这个项目它所取的位置，可以看得出发展商匠心独具，他处于大学路和二七区商圈的一个地段，他是的集高端住宅、高端写字楼的国际的街区，如果这个街区建设的好，他将会对引领郑州朝这国际化大都市发展起到抛砖引玉的功效，甚至对郑州今后的发展起到非常大的影响力。刚才讲到城市的构成是由街区构成的，城市的基本组成无外乎是公共建筑，我们讲的电影院、旅馆、住宅、金融办公，这些东西在我们的康桥华城里面都有，所以康桥华城不只是一个简单的房地产的开发项目，更重要的是它打造了一个小城市、打造一个新区。纵观3600年中原的文化，康桥华城将会是郑州的3600年历史的一个华彩乐章。
这是一个鸟瞰图（图示），这是我们的住宅，这个住宅给我的感觉，我不希望因为他是住宅所以看上去像住宅，我们跟大家探讨一下，很多人觉得住宅应该像住宅，我认为一个住宅、一个建筑的形象是一面历史特定时期的镜子，但是一个的建筑很可能是一面永恒的纪念碑，而且一个建筑的立面是应该有表情的。以前五、六十年代的房子给人的感觉很平淡，我们要的是国际的街区，我们的建筑要有表情，要有文化的底蕴，更重要的是要使在座的各位和未来的使用者在里面生活的更悠然自得。
我们在作这栋房子的时候本着尽善尽美，以不同的形式寻找一个具有中原的典雅元素。
这个是我们建筑的背立面，（图示）现在在郑州或者各地很多的建筑只有正面好看，而背立面做的很难看，我们的建筑没有反面，建筑全都是正面，这个建筑的使居住者感受到里外都是生活的主宰者，一个高层的建筑不是跟给人一种高不可攀的感觉，他是具有公共建筑风采的东西，他给人的感觉是一种震撼、一种大气。沿街的商铺也千万不要整成卷帘门一样的东西，我们打造的是一种国际的街区。
这是一个办公楼，我们把这栋标志性的楼做成椭圆形，就是让大风来临的时候，都可以挡风辟邪，使它在这个街区里面能够和中原3600年的历史文化得以融合。
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长城康桥华城总设计师顾忠良 |
大家看这个（图示），我们追求的是奋发向上的都市居住形式，再加上我们具有中原文化底蕴内涵，结合了郑州老百姓的喜欢和偏爱，我们就把这个生动的康桥华城打造出来了。
这栋是十号楼（图示），是一栋小的非常好的经典公寓，这个办公楼在这个位置上是一个至高点。这个楼由于是椭圆形的，在不同的角度观赏给你的感觉也不同，而且看上去很大气。
这个是刚才讲的经典公寓十号楼（图示），给人的感觉他不是一个抢钱的商业氛围，它是非常休闲型的一个空间，这个上面可以挡雨（图示），同时还有人型天桥，使整个大学路的商区连接起来，同时雨雪天也可以进行整个的商业活动。
我们通过仔细的调研，我们在寻找郑州人潜意识中需要的、没有的东西，想打造一个在休闲中购物，购物中休闲，让人不是为了购物才去的地方，而且是让大家觉得想休闲才去的地方，是一个高于上海新天地的一个街区。
这又是一个景观（图示），这个楼应该可以超过上海恒隆广场。
这就是我提出的一个康桥华城要打造一个在休闲中购物，在购物中休闲的氛围，在这里面有露天的咖啡吧，也是商场与商场之间联系的天桥，也有方便老弱病残的自动楼梯，这些都是希望能够为中原打造一个在郑州所看不到的，是一个休闲氛围非常浓的一个中原的新天地，但是我可以向大家保证这个可以好过上海的新天地，因为我觉得上海的新天地是很颓废的。
这个是远一点的夜景（图示），它同样具有它的风采，总体给人的感受这个建筑是属于国际街区的，然而我们的使用者也是属于国际街区的，这个时候人在里面生活的感悟是不同的。这不是我找了一个房价非常实惠的一个自然空间的小居室就可以享受的到的感觉，而是有一种你拥有一个公寓就拥有这个世界的感觉，我希望我们康桥华城把自己对生活的追求的理念贡献给大家。
这个是康桥华城的一个建筑（图示），每一栋建筑都有自己的表情，所以我们打造这个国际街区它建筑群体的互动和它的整体性才好，俗话说“孤掌难鸣”，如果说我们的建筑群具有国际时尚的风格，但是没有其他的理念，就是孤掌难鸣。大家熟悉的裕达国贸，我的感觉与欲达国贸就是一个人在没有观众的情况下拿了一个麦克风在瞎喊卡拉OK！好与不好从自己的作品做起，这才是最务实的。
回到总图（图示），我们的六栋住宅，最上面的是六号、七号楼，我可以告诉大家六栋住宅里面能够拥有近1万平方米的绿地，这点不要说在郑州没有，在也少有。我们长城康桥华城有限公司在一起讨论的时候，我们要提出我们想体现一个理念，今天正好跟大家共享一下，我们应该在公园里建住宅？还是应该在建完住宅以后因为要卖掉，因为要满足规划要求，在建完的住宅里面再去填绿化？原来我是在公园里面建建筑，包括住宅和办公楼，还是先把住宅造好了处于方方面面的压力，为了包装一下，才在住宅的前后稍微加一点绿色，使人感觉你这儿有一点绿化的景观，这个问题很多人不会站在这个高度去想，我们康桥华城就是继承康桥花园的设计原则，我们永远是在公园里面建住宅。因为这原来就是一个公园，而不是一个建了住宅拼命的再去找绿化。在郑州有很多这样的不正常的现象，所以我觉得这不是中原的文风和中原的民风，也不是共产党的先进性教育所提倡的。
这六栋楼，最下面的是一号和二号楼，两栋楼之间的间距，在各大城市很少能够看到超过50米的间距的三墙，我指的三墙是两栋房子之间的间距。为什么不这样做？因为这样作发展商是要付出很多代价的。而我坚持是在公园里建住宅，它朝着南可以看景，朝北也可以看景，由于我们是超宽的绿色空间，而且是具有阳光、赋予活力的功能，我们最北面的房子能够看到南面的绿化，它的可视距离是其他的楼所没有的，这种户型是希望给那些懂生活的人来享用的。所以做一个环境的设计不是简单的满足指标，也不是哗众取宠的设计，而是在做一个建筑的时候要为未来的使用者考虑很多方面的内容。
接下来我要讲室内设计（图示），我把我做的两套室内设计跟大家探讨一下，但并不是对中原文化的强制性的灌输。这里面的亮点和创造的源泉跟大家分享一下，我们要奠定中原的文化和历史地位。
这是主卧室（图示），很多的暴发户自己本身和装修队是一唱一和地把卧室装扮非常的豪华，最终给人的是豪华的五星级甚至六星级的客房。而且让大家可以跟自己的朋友说我现在的卧室就相当与一个五星级、六星级的客房，很多人都羡慕。我可以告诉大家不要羡慕，我相信在座的各位，很多是成功的人士。作为一个成功的人士住五星级酒店是你身份的象征，但是他总是在外面住五星级酒店，回到家里面以后让他感觉还是住在五星级的酒店里面，这就显得浮华、浮躁，我认为这不是中原人所追求的，我们中原人所追求的是卧室应该在相当程度上体现自己、体现主人对生活的理解。我可以有选择的把体现中华民族特色的东西放在自己的卧室里面，这是自己的选择。一切就是简朴，简朴的东西不是现在大家挂在口上的节约主义、简谱主义。我认为这些东西都是一种比较肤浅的说法，为什么要简约？中原文化给我的感觉就是非常的简朴，它不是非常的张扬的。
这个床就是比较的具有中原文化底蕴特色的感觉（图示）。总体上来说，这个不会是五星级酒店张扬、豪华的套房。
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长城康桥华城总设计师顾忠良 |
这是一个洗手间（图示），我提倡在主卧室里面只要水管可以排放的情况下，可以让主卧室透明，也就是放玻璃，为什么？我这样认为，洗手间如果打理的不好的话，会很难看。大家认为洗手间是很私密的空间，大家错了，主卧里面的洗手间是主卫，就不是私密的。这是主人脱光衣服去享受的空间，为了彰显对生活的追求和舒适度，主卫要体现它的大气，而且有一个附加值，你看的这个卧室里的卫生间已经感到非常的心旷神怡，而不是大家认为的大小便是非常隐蔽的事情，我觉得中原人不妨可以挑战一下自己的传统习俗，我希望通过康桥华城和康桥花园对郑州人民的奉献，创造一种对传统习俗的诀别，引来一种新的生活方式。现在市场上的卫生间，很小，一般都朝北，甚至有一些根本没有采光，把采光的空间都让给了客厅和主卧。大家在洗手间里面都是想去享受的，如果你可以在星期天在洗手间里面脱了衣服泡泡澡、看张报纸、听听音乐，这是资产阶级的生活状态。大家也可以更多的享受这种生活方式。
这个是餐厅（图示），餐厅一般是3米，偶尔的豪宅可能3米6的空间，我们在做康桥华城单体设计的时候非常注重达到卧室需要有自我享受的感觉。
这是一个客厅（图示），我们拥有3600年的文化，我们是不是一定要古色古香呢？我觉得大可不必，我们可以把这种中原文化留于心中，所以我们这次设计的客厅在面宽和净身上，都为未来的空间的塑造埋下了伏笔，打造了一个非常好的空间。
这是一个卧室（图示），每个人三分之一的时间是在床上过的，所以卧室的感受是给人一个可以充电的感觉，而不是一个非常张扬的感觉。由于主卫是透明的玻璃墙，所以主卧的灯一开，卫生间也会非常的亮。
这张图的地板是木头的（图示），天花板是木式面的，你坐在客厅里看电视的时候，你会感觉没有墙，整个的的空间除了电视机其他什么都没有，没有任何装饰品。我们这次在设计里面就把这样的设计元素加进去了，也希望早日完成这样的产品贡献给大家。
这是一个卫生间（图示），在国外大家看主人个人的生活的品位，个是看厨房，如果这家厨房做得好的话，表明主人的生活肯定是有追求的。第二看是洗手间。如果你可以把厨房和洗手间做的很好了，说明你这家的人肯定是非常追求生活品位的人。
所以在郑州我看到别的设计师做的样板房，我觉得他们买专业瓷砖做的样板房都很差。其实洗手间也是一个非常自我的展示空间，这一点我觉得非常的重要。
这又是一个客厅（图示），这个客厅给人的感觉年轻了很多，我们觉得要做的样板房不仅仅是一个简单的为了帮助销售才做的，我觉得是一个生活方式的引领，同时让大家看到一个原创的设计师能够把这个毛坯房打造成一个多变性、实用性强的房子。这个房型不同特点是他的路口有一个花园，大家都讲玄关，我认为真正的玄关应该是有空气的。
今天由于时间关系，我今天就理念的交流与探讨就讲到这儿，但是有一个情况，我觉得今天不得不跟大家讲，我相信你们肯定感兴趣。
大家看到这条是陇海中路（图示），这条是大学路，我跟大家讲，康桥华城的发展商现在正在积极的争取把陇海路的这一块拿下来，这是对大家有益的，以后我们的休闲购物、国际街区不光光是大学路，而且还有郑大南路，大家以后看电影不用走得那么远，以后这里都会有电影院，以后南面地块的存在对未来的康桥华城的贡献和对郑州的贡献，对未来的居住者、康桥华城的拥有者来说是一个非常有意义的开发计划，所以今天跟大家讲一下你们现在的最南面的两栋楼是在一个黄金的地段，是在国际街区的基础上建了一个电影院、多了一个文化广场，以后很可能会有一个豫剧博物馆，这里就变成了一个主题的休闲空间，主题的百货空间，这个主题的百货不是你们所看到的那些商圈式的，我们的项目是有它的性的，在郑州现在是奇缺的项目，我们会通过一流的建筑设计，通过不遗余力的招商，把这个区做成名副其实的属于中原也是属于中国的街区，谢谢大家！
主持人（司志东）：感谢顾先生精彩的讲解，顾先生又一次让我们领略了国际大师的风采。顾先生给我们描绘了一张蓝图，而产品的实现还要靠工程施工人员和工程管理人员艰辛的努力。长城康桥华城为了打造百年精品，选择了年工程量上百亿的江苏南通三建集团公司、浙江宝业建设集团有限公司施工，同时聘请了洛阳金城监理公司进行监理，接下来让我们一起来认识一下建设康桥华城的强大的队伍。
施工企业的实力和施工质量得以保证的基础，而监理公司的精细化工作是施工质量的一个保证，接下让我们大家来领略一下金城监理公司的风采。
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监理公司代表宣誓 |
主持人（司志东）：监理公司的誓言让我们震撼，进一步地树立了我们对项目施工质量的信心，感谢他们的辛苦工作。接下来，我们有请顾先生就大家所关心的规划设计方面的问题进行一些回答，如果大家有兴趣提出问题的话可以举手示意，有请顾先生！
长城康桥华城总设计师顾忠良：离点电影的时间也不多了，我请大家不管是什么问题能够慷慨的向我提问。
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提问嘉宾之一 |
嘉宾：你刚才介绍的怎样去装修，我觉得你说的不对，因为装修是跟我们的经济能力有关系的，有一些人会装修的好一点。也许我买你们的房我不怎么装修随便刷一下墙就住进去了。我对你们的房子也很看好，你刚才也在隐性地夸耀你们的房子，好与不好，建好了我们再看，我们现在最关心的不是你们的房子，我们关心的是你们的房子是多少钱一平方，你的房再好，超出我的接受能力我也不会要，你的房很坏你再便宜我也不会要，我要求的是既便宜又要质量好，而且能让我们住的舒服，你作为设计者也想让业主住得舒服，我们业主的希望就是花的钱买来实惠，这是我们最想要的。
长城康桥华城总设计师顾忠良：我相信你讲的话代表的在座的各位很多人的心声。我觉得你提的要求也是在座各位很大的愿望，今天我作为设计师不远万里从澳大利亚飞来跟大家交流，不是我在吹嘘我的作品，我只是想把自己的设计理念告诉你们。而且很多的售楼小姐也不是搞设计的，他们只是能告诉你们一些房价等你们所关心的内容，所以我很珍惜今天跟大家交流的机会，如果讲房子方面的内容我会非常的高兴的告诉你们，关于你刚才说的你把我的房子随便刷一刷就住进去，我听了以后非常的激动，我认为你住我的房子随便的一刷就可以作为自己终生享用的居所，我觉得这是对我的恭维，谢谢！
嘉宾提问：顾先生，您刚才说了三号楼和五号楼，您怎么看六号楼和七号楼呢？
长城康桥华城总设计师顾忠良：六号和七号楼是我们最北面的住宅，我讲的三号楼是双面秀，朝南朝北各有一号楼二号楼、六号楼和七号楼，我认为六号楼和七号楼的景观非常的精彩。三和五号楼是左顾右盼都可以观景的。
嘉宾：顾先生你刚才提到的高层建筑，低层的空气质量不好，那么哪一个楼层的质量好？
长城康桥华城总设计师顾忠良：我想就这个问题我用最简单的也希望能够比较全面的把高层的优点和缺点跟大家讲一下：
、高层建筑先天的缺点是一栋楼里居民的户数远远大于多层，所以我们需要更多的垂直交通，由于你的层高高于六层就要加电梯，在这样一个情况下增加电梯的垂直的交通，这带来的结果是我们的公摊面积会比多层多一点。在这里我们要把高层的优点告诉大家，在郑州不断整理的情况下，我们的大气指标日趋好转，我们从设计师的角度来说，我们想让未来的居民住的更好一些，我们用了健康的植物用于接近1万平方米的康桥华城的居住地里面，使大家更健康，一般来说六层以上的空气是有好转的，我跟大家讲住在高处，尽管是站的高看的远，但是要注意一点，你看风景的时候，风还是很大的，这不是优点也不是缺点，只是个人所需的问题。
嘉宾：请问办公楼挡不挡七号楼，七号楼的日照怎么样？
长城康桥华城总设计师顾忠良：我可以以倍儿曼公司的名义跟大家担保，现在的办公楼在日照上满足中华人民共和国规范法规的日照标准。
嘉宾：节能是不是符合目前的规范？
长城康桥华城总设计师顾忠良：这些问题我认为问的有水平，我郑重其事地告诉大家，肯定符合目前的现行建设部所提的规范，而且一定会超过建设部现在所提出的规范。
嘉宾：请问139的户型的三室两厅两卫南向，是否我们可以向南移动以增加储存的空间？
长城康桥华城总设计师顾忠良：这次在销售的过程中间，我会强调售楼小姐告诉你们哪些墙是能敲的，哪些墙是不能敲的。我作为设计师尽量面面俱到，但是不可能面面俱到，以后类似这样的问题，我会当面的解答地集中到一定的量以后，我会在售楼处给大家讲怎样在不“伤筋动骨”的情况下按照自己的想法来进行设计，给大家一个惊喜！
嘉宾：请问一下高层的第三、四、五层的光线会不会不好？
长城康桥华城总设计师顾忠良：高层的底下一层只要是卖给你们的单元，可以满足日照两，或者我们按照国内的标准，我们保证底层都能满足日照的要求，三、四、五层更是不在话下。崇尚阳光是每个人的愿望，但是我要提醒大家这次设计的时候，我们是比较注重遮阳的，我觉得太阳在特定的季节和角度上是对人、地板和家具有影响的，有一些烈日炎炎的阳光可以把地板晒裂。日照不会有问题，阳光更不会有问题，谢谢！
嘉宾：顾先生你讲的设计理念都很有道理，但是你怎么样保证绿化将来不缩水？
长城康桥华城总设计师顾忠良：我想我不能代发展商业表态，但是我们毕竟是一个团队，我作为发展商的设计部门跟大家讲我现在画的图是按比例尺画的，你们看到的是电脑图，没有虚假的成分。
这个问题由发展商宋总跟你们回答一下。
郑州新长城房地产有限公司总经理宋革委：：诚信是我们的竞争力，新长城一贯是以诚信负责任的态度对待社会和业主，因此规划里面的绿地面积不会缩水。
嘉宾：请问整个小区为高层建筑，是否建筑前后高层住的人家，在体量上是不是对人有一个压抑？
长城康桥华城总设计师顾忠良：总体来说这一点请大家放心，我们在三号楼、五号楼、一号楼跟二号楼之间有三墙的间距，两栋建筑端头的距离是超大的，就是希望能够让绿化更好的连贯，让人的压抑感在这里面得到充分的缓解，这是一个对空间尺度的把握，我自信的告诉大家，不会犯这个错误，肯定不会有压抑感，肯定会带给你别有洞天的感觉。
嘉宾：我是郑州教育电视台的，在给康桥华城项目的设计上突出的是什么样的风格和理念？
长城康桥华城总设计师顾忠良：实际上刚才开始我讲过这个内容，住宅看上去就像住宅，我们建筑师现在对房型、户型的面积和每一个居室功能追求的同时还要追求更多理念的设计元素，现在大家对建筑会有一个非常高的要求，一般大家对一个建筑看久了就会有一种审美疲劳，为什么会有审美疲劳呢？（小姐，不好意思你刚才提的问题我待会儿回答你，现在有人打断）。
嘉宾：大家都说房地产是一个暴利的行业，但是我想羊毛出在羊身上，我理解您刚才介绍这个项目的情况，无非是想告诉我们这个项目优势的所在，我们更关心的是这个项目的价格的走向是什么样的？您今天一直没有透露这个项目价格方面的预期，大家也看到了整个房地产总体的政策，国家的调控措施是比较严厉的，这样一个背景下，作为你们对于整个的项目有什么样的预期，对于价格的走势你可以给我们做哪些方面的解答？
长城康桥华城总设计师顾忠良：我是整个团队的设计师，我不是定价者，但是我不回避这个问题，我把我所做的事告诉大家：
、我们如何充分控制面积的总面积，我不会把三房两厅两卫做到150平方米，我要考虑到现在通过市场调研基本满足对面积需求的情况下，尽量在一个比较适度的每户面积上能够取得一个比较好的公共功能效应，不是因为要追求长期的一个生活的方式，盲目的把建筑每一户的面积放大，为什么呢？因为如何体现中原的建筑理念，其实是小中见大。
第二、为广大的消费者着想，如果少一个平方米不会带来你们生活根本性的改变的话，我就会节约。我从设计师的角度来说我是这样考虑的。
第三、我觉得如何在有限的面积和居住区的每一个单元里面，能够通过我的布置使你们在一定的空间里面很容易打造你们所需要的空间，这就是我提的弹性的生活空间，不是我的房子盖好了你不能改，这是第二个给你们追求的附加值。
第三个附加值是建筑的外立面，我希望我打造的外立面是都市豪宅的风景，而不是一个平民居住的感觉，这个建筑的外形永远给你一种都市豪宅的感觉。
我举一个例子，如果你是一个非常追求时尚的人，你找一个裁缝店的人做衣服，各方面都非常的得体，但是如果你找一个时装设计师帮助你做衣服，你想想是什么概念？那会是一个可以流芳百世的作品。其实这个价位不是我定的，我只是设计师。
嘉宾：你怎么看楼层的墙垫、落垫集中在路户门口的位置会不会影响？
长城康桥华城总设计师顾忠良：我认为这不会影响，除非你家里的水、电、煤气一直不用，如果你只要在玄关里面这些标准的东西都放进去，你家的不会受影响。
郑州新长城房地产有限公司总经理宋革委：由于时间的关系，很多问题不能及时的解答，我们仍然感谢顾先生精彩的解答。
接下来我宣布两件大家非常关心的事情：
、关于住宅部的选择方式，我们为了实现公平、公正、公开的原则，首批住宅将采用公开摇号的方式进行选拔，同时为了提高选房的机率，我们今天下上午12点已经停止了认筹。
第二、关于十号楼的选房，目前的认筹数量太大，十号楼的选房时间将于6月中下旬进行，具体时间新长城房地产将会以不同的方式向大家发出通知，在这里我们向购买蓝卡的客户表示歉意。
尊敬的各位来宾、各位朋友，本次产品说明会到此结束，再一次感谢大家！如果还有需要咨询的朋友，请与我们的销售代表联系。
祝大家工作顺利，生意兴隆，身体健康！
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