[摘要] 自去年国务院出台意见稳定房价以来，全国房地产行业似乎进入了一个"冰川纪"，人们对房地产行业的热情也似乎淡漠了，然而时至一年后的今天，在经过一年的行业泡沫挤压期后，各地房地产市场又逐
自去年国务院出台意见稳定房价以来，房地产行业似乎进入了一个"冰川纪"，人们对房地产行业的热情也似乎淡漠了，然而时至一年后的今天，在经过一年的行业泡沫挤压期后，各地房地产市场又逐渐恢复了以往的繁荣。
据市房地产交易中心统计数据：3份市三区商品住宅房销售量为1004套，比2月份多647套，增幅超过180%；市三区二手房成交量达1460套，比2月份增加894套，增幅接近160%。正如一些媒体所说的那样，进入2月份以来，我市住宅市场回暖迹象明显，进入3、4月份更是出现"井喷"的态势。出现这种市场"井喷"现象，可能一方面由于过去一年刚性消费群体（主要包括：新婚夫妻用房、外来人员中进入置业阶段的白领阶层和市区拆迁家庭）的集体释放，另一方面可能还是由于市民对目前房价走势不信任感，认为房价可能会出现又一次飙涨，而对于目前相对理性的房价，选择在这个时候购房置业，这部分人认为是一个很好的时机。而实际上就目前宁波房地产销售市场来看，各大在售楼盘都取得不俗的销售业绩，特别是位于东部滨江核心生活区的香洲晓筑。
2006年4月15日，广厦住房在城市东部滨江核心生活区的力作--"香洲晓筑"盛大开盘。该楼盘自3月25日对外预约认购以来，一直受到市场热烈追捧与关注，在房交会期间便成交16套，至今项目销售率已达76%，认购数更是突破80%。
据广厦住房股份有限公司吴经理介绍：品质是"香洲晓筑"的卖点，项目虽仅有4万平方规模，但凝聚的心血与精华堪比知名大盘。从项目规划到产品定位，无不是凝聚了设计师的心血，项目将中国传统的院落文化和现代人文巧妙结合，通过空间规划和建筑布局，构建出充满人文气息的现代院落空间，改变了城市人邻里不相往来的旧有模式，为业主提供了一个和谐温情的邻里交流空间。"香洲晓筑"实现了对居住品质的全面升级，项目共分两大类产品，联排别墅26户，3幢双拼、4幢三拼、2幢四拼，面积从245平方至352平方不等，一改普通联排别墅5联6联甚至10联的传统模式，极大提高每一户住家的私秘空间，增加了户外空间尺度，并独创了地下私家会所，而且赠送的下沉私家庭院和屋顶阳光玻璃房，在宁波也是首次出现，别墅区还采用了人车分流、院落别墅抬高半层、自然坡起伏等设计手法，整体品质感与私秘性堪比独幢别墅。北面的[别院]是4幢院落江景（小）高层产品，无论是106余平米还是140平米的户型都比同类产品更舒适、更宽敞，大开间、短进深，江景空中入户花园、宁波首创在住宅中引入江景玻璃景观电梯等，让客户限度地享受自然江景。
同时吴经理还认为，地段对于住宅类房产来说也同样是不可忽视的因素。"香洲晓筑"位于东部新城与甬江板块交接处，是我市东部滨江生活区的核心。东部新城总面积约在16万平方公里的，预计将容纳工作与居住人口15万，这将极大吸引各类客户，同时也必将带动催熟周边的地段。而甬江板块依托其独特的滨江优势，正成为我市炙手可热的居住之城，浪琴海、滨江花苑、锦诚名都等同区域楼盘良好的销售业绩，都反映了市民对该区域房产市场前景的长期看好。而且众该区域的购房客户群构成来看，该区域对外的吸引力也是相当大，不少江东、鄞州等城区的客户也来此买房，甚至镇海、北仑的诸多客户也来此置业。
"再则就是项目对自然江景的充分利用与发挥，有专家指出，滨江大道将是未来最适合宁波人居住的区域之一，城市化进程的不断加快，人们越来越渴望原生态的自然景观，"香洲晓筑"拥有优越的滨江一线江景，目前项目（小）高层均价为5000元/平方米，联排别墅均价为7000元/平方米，相信高性价比的"香洲晓筑"能为更多渴望亲近自然、亲近江水的客户提供一个"水岸、院落，发现一个梦中的新江南"。
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