杭州滨江区晓风印月二手房价格重回巅峰，学区与品质成关键因素

杭州滨江区晓风印月二手房近期成交价格稳步回升，187㎡户型以单价9.7万元/㎡成交，接近2022年交付时的峰值。该小区凭借优质学区、完善配套和高端品质，在低迷市场中表现抗跌，目前挂牌房源稀少，业主惜售心态明显。

近期杭州滨江区高端住宅市场回暖迹象明显，其中晓风印月项目的二手成交价格已接近历史高点。该项目近期一套187㎡房源以单价9.7万元成交，与2022年刚交付时的价格水平相当，引发市场关注。

优质学区与稀缺资源支撑房价坚挺

晓风印月的价格韧性主要来源于其不可复制的区位优势和教育资源。该项目对口江南实验学校优质学区，同时周边商业配套成熟，距离地铁1号线滨和路站仅200米。小区内部配置泳池、风雨连廊等高端设施，外立面采用铝板材质，138㎡起步的户型设计确保了社区的纯粹性。在普遍低迷的市场环境下，这类具备多重优势的稀缺楼盘往往能保持较好的价格支撑。

成交数据揭示市场回暖趋势

从实际成交来看，晓风印月近期价格呈现稳步回升态势。138-155㎡户型单价从去年底的7.8-8.3万元攀升至近期的8.8万元左右，大户型涨幅更为明显。值得注意的是，该项目目前挂牌房源仅40余套，占小区总户数约百分之五，房源稀缺性进一步推高了成交价格。业主多为企业高管或创业者，置换需求明确，议价空间有限，这种特殊的业主结构也在一定程度上维持了房价稳定。

随着杭州高端改善需求的持续释放，像晓风印月这样兼具学区价值、地段优势和产品力的项目，有望继续保持较好的市场表现。不过需要警惕的是，当前部分成交价格已接近历史峰值，购房者仍需理性评估自身的支付能力和实际需求，避免盲目追高。